委托居間房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

委托居間房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：委托方與居間方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)要求第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：居間服務(wù)的提供4.1服務(wù)開(kāi)始4.2服務(wù)實(shí)施4.3服務(wù)完成第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：居間成果與分配6.1成果確認(rèn)6.2成果分配6.3成果支付第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同解釋10.2通知與送達(dá)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2居間方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托居間方進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。第二章：委托方與居間方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方有權(quán)要求居間方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。2.1.2委托方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.2.2居間方有義務(wù)為委托方提供真實(shí)、有效的房屋買(mǎi)賣(mài)信息。2.3雙方的資質(zhì)要求2.3.1委托方應(yīng)具備委托居間服務(wù)的合法資格。2.3.2居間方應(yīng)具備相應(yīng)的居間服務(wù)資質(zhì)。第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1居間方應(yīng)為委托方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。3.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1居間方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3服務(wù)流程3.3.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供房屋買(mǎi)賣(mài)的初步咨詢(xún)。3.3.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與賣(mài)方進(jìn)行談判，并達(dá)成初步協(xié)議。第四章：居間服務(wù)的提供4.1服務(wù)開(kāi)始4.1.1居間方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)。4.1.2居間方應(yīng)通知委托方服務(wù)開(kāi)始的具體時(shí)間。4.2服務(wù)實(shí)施4.2.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，積極尋找合適的房屋資源。4.2.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行房屋的實(shí)地考察。4.3服務(wù)完成4.3.1居間方應(yīng)在委托方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，視為居間服務(wù)完成。4.3.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋買(mǎi)賣(mài)的所有相關(guān)手續(xù)。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的______%計(jì)算。5.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后______天內(nèi)完成。5.2支付方式5.2.1委托方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2居間方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后提供相應(yīng)的收據(jù)。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第六章：居間成果與分配6.1成果確認(rèn)6.1.1居間成果以委托方與賣(mài)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。6.1.2居間方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，向委托方提供成果確認(rèn)書(shū)。6.2成果分配6.2.1居間方應(yīng)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。6.2.2委托方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3成果支付6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后______天內(nèi)完成。6.3.2居間方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后提供相應(yīng)的收據(jù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。7.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。7.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付賠償金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。8.1.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1合同解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約等。8.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括居間服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并提出協(xié)商解決的意向。9.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2合同簽訂地的人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。第十章：附則10.1合同解釋10.1.1本合同的條款由雙方協(xié)商一致確定，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。10.1.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解發(fā)生分歧時(shí)，應(yīng)以合同的書(shū)面條款為準(zhǔn)。10.2通知與送達(dá)10.2.1合同中的通知與送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。10.2.2通知的送達(dá)地址以合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。10.3其他約定10.3.1雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方（簽字）：______法定代表人：______職務(wù)：______11.2居間方簽字居間方（簽字）：______法定代表人：______職務(wù)：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同的生效條件12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且委托方支付了首期居間服務(wù)費(fèi)用之日起生效。12.1.1委托方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首期居間服務(wù)費(fèi)用。12.2合同生效的證明12.2.1居間方應(yīng)向委托方提供合同生效的書(shū)面證明。12.2.2書(shū)面證明應(yīng)包括合同編號(hào)、簽訂日期及雙方簽字蓋章的復(fù)印件。第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案13.1.1本合同應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門(mén)備案。13.1.2備案完成后，居間方應(yīng)向委托方提供備案證明。13.2合同公示13.2.1為保障交易安全，本合同的主要條款應(yīng)在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行公示。13.2.2公示內(nèi)容應(yīng)包括合同的主要權(quán)利義務(wù)關(guān)系及雙方的基本信息。第十四章：合同的保密14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息等。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。14.2.2保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。14.3保密例外14.3.1法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。14.3.2雙方應(yīng)妥善處理因保密義務(wù)產(chǎn)生的任何問(wèn)題。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定義15.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。15.2不可抗力的通知15.2.1一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。15.2.2通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的情況及對(duì)合同履行的影響。15.3不可抗力的后果15.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同的轉(zhuǎn)讓16.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.1.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。16.2合同的繼承16.2.1委托方或居間方的權(quán)利義務(wù)在繼承情況下可由法定繼承人繼承。16.2.2繼承人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)繼承證明。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)的歸屬17.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。17.1.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解發(fā)生分歧時(shí)，應(yīng)以合同的書(shū)面條款為準(zhǔn)。17.2解釋的原則17.2.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。17.2.2雙方應(yīng)本著合作精神，妥善解決合同解釋過(guò)程中的問(wèn)題。第十八章：其他18.1補(bǔ)充協(xié)議18.1.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。18.2通知方式1