雙方買(mǎi)賣(mài)房合同(2024版)

雙方買(mǎi)賣(mài)房合同(2024版)賣(mài)方（甲方）：_______買(mǎi)方（乙方）：_______第一條合同目的為明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)房屋交易順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本買(mǎi)賣(mài)房合同。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。房屋用途：_______。第三條房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定房屋交易價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______）。房屋交易價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施和裝修。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。余款_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)：_______。第五條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件一并交給乙方。房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和使用。第六條房屋過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付之日起_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證交給乙方。第七條房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。甲方保證房屋附屬設(shè)施和裝修符合合同約定。如房屋在交付后_______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋交易價(jià)格的_______%。如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未付款項(xiàng)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______（甲方或乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十二條附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：房屋附屬設(shè)施和裝修清單。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)。附件五：甲乙雙方的聯(lián)系方式及通信地址。第十三條違約行為及認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或房屋過(guò)戶(hù)。乙方未按合同約定支付房款。甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按合同約定使用房屋。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，守約方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面形式通知違約方，并提出整改要求。違約方在接到通知后_______日內(nèi)未整改的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條法律名詞及解釋房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付房款的合同。首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的第一筆房款。余款：指乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付給甲方的剩余房款。房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題一：甲方未按期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。問(wèn)題二：乙方未按期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，并可要求乙方支付違約金。問(wèn)題三：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е卵诱`，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。問(wèn)題四：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景場(chǎng)景一：甲方擁有一套住宅，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該住宅作為自住房。場(chǎng)景二：甲方擁有一處商業(yè)地產(chǎn)，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。場(chǎng)景三：甲方擁有一塊土地，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。場(chǎng)景四：甲方擁有一套辦公用房，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該辦公用房用于公司運(yùn)營(yíng)。場(chǎng)景五：甲方擁有一處工業(yè)廠房，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該廠房進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。產(chǎn)權(quán)人：_______。附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋外觀照片：_______。房屋內(nèi)部照片：_______。附件三：房屋附屬設(shè)施和裝修清單附屬設(shè)施清單：_______。裝修清單：_______。附件