商鋪租賃合同集錦

商鋪租賃合同集錦合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件6.2交付時間6.3返還條件與時間第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用權(quán)利與限制7.2租賃物的維護責(zé)任7.3裝修與改造第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2押金的數(shù)額與退還8.3保證金與押金的使用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加服務(wù)13.3其他補充事項第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件的更新與補充合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公平保護。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將商鋪出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：______2.1.2出租方地址：______2.1.3出租方法定代表人：______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：______2.2.2承租方地址：______2.2.3承租方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。2.3.2雙方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.1.1租賃物位于：______3.1.2租賃物建筑面積：______3.2租賃物現(xiàn)狀3.2.1租賃物結(jié)構(gòu)：______3.2.2租賃物設(shè)施設(shè)備：______3.3租賃物用途3.3.1租賃物用途：______3.3.2承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃期限自：______起至：______止。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物返還手續(xù)。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.1.1租金為：______元/月（大寫：______）。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機制5.3.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定進(jìn)行，調(diào)整周期為：______。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件6.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在約定時間內(nèi)交付給承租方。6.2交付時間6.2.1租賃物交付時間為：______。6.3返還條件與時間6.3.1租賃期限屆滿或合同終止時，承租方應(yīng)按照約定條件返還租賃物。第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用權(quán)利與限制7.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2租賃物的維護責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，承租方負(fù)責(zé)日常維護。7.3裝修與改造7.3.1承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付保證金，金額為：______元。8.1.2保證金用于保障租賃物的完好和租賃合同的履行。8.2押金的數(shù)額與退還8.2.1承租方應(yīng)在租賃物交付時支付押金，金額為：______元。8.2.2押金在租賃期滿且租賃物返還后____天內(nèi)退還給承租方。8.3保證金與押金的使用8.3.1保證金和押金不得用于抵扣租金或其他費用，除非雙方另有約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或保證金，或擅自改變租賃物用途。9.1.2出租方未按約定交付租賃物或未履行維護責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付違約金。9.3違約金的確定與支付9.3.1違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度協(xié)商確定。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付給守約方。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件與后果10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止的情形10.3.1租賃期限屆滿自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)11.2.1一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。11.3不可抗力的法律后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項，并提供相關(guān)證據(jù)。12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.3法律適用12.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。12.3.2雙方同意以合同簽訂地的法律為準(zhǔn)據(jù)法。第十三章：附加條款13.1特別約定13.1.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定特別約定。13.1.2特別約定應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。13.2附加服務(wù)13.2.1出租方可根據(jù)承租方需求提供附加服務(wù)，如清潔、安保等。13.2.2附加服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定。13.3其他補充事項13.3.1雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行約定。13.3.2其他事項應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補充。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.1.1出租方授權(quán)代表簽字：______14.1.2承租方授權(quán)代表簽字：______14.2簽訂時間14.2.1本合同簽訂時間為：______。14.3簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五章：附件15.1附件清單15.1.1本合同附件包括但不限于