房產(chǎn)租賃安全協(xié)議

房產(chǎn)租賃安全協(xié)議甲方（出租方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________鑒于甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)并遵守相關(guān)安全規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)租賃安全協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)權(quán)證號為_______________________。1.2該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______________________。第四條房屋用途4.1乙方承諾將該房產(chǎn)僅用于居住或辦公，不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。第五條安全責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全管理規(guī)定，妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得從事危害房屋安全的活動(dòng)。第六條安全檢查6.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期或不定期的安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保房屋安全。7.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為月租金的_______%。8.2如乙方未按約定支付租金或違反安全規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為月租金的_______%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________[請繼續(xù)完成協(xié)議的下半部分，具體內(nèi)容將根據(jù)實(shí)際情況和需要進(jìn)行補(bǔ)充。]第十二條房屋的交付與返還12.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并保證其處于交付時(shí)的同等良好狀態(tài)。第十三條房屋的裝修與改造13.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2裝修或改造不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他住戶的正常生活。第十四條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得甲方的書面同意。14.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條房屋的保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。15.2乙方應(yīng)為自身的財(cái)產(chǎn)和人身安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十六條房屋的安全管理16.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋安全管理制度，不得從事任何可能危害房屋安全的行為。16.2乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)交給他人使用。第十七條房屋的緊急情況處理17.1遇到房屋緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)等，乙方應(yīng)立即采取必要措施，并及時(shí)通知甲方。17.2因乙方原因?qū)е碌木o急情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第十八條房屋的維修責(zé)任18.1房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。18.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第十九條房屋的使用限制19.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。19.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)，應(yīng)遵守社區(qū)的公共秩序。第二十條協(xié)議的生效條件20.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本協(xié)議的生效不以房屋交付為前提。第二十一條協(xié)議的獨(dú)立性21.1本協(xié)議具有獨(dú)立性，即使房屋租賃未能完成，本協(xié)議中關(guān)于安全責(zé)任、違約責(zé)任等條款依然有效。第二十二條協(xié)議的解釋權(quán)22.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本協(xié)議。第二十三條協(xié)議的補(bǔ)充與附件23.1本協(xié)議的任何補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條協(xié)議的份數(shù)24.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：____________________