借名購(gòu)房合同(2024版)

借名購(gòu)房合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：當(dāng)事人2.1甲方（借名人）2.2乙方（實(shí)際購(gòu)房人）2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋使用及維護(hù)第四章：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房款項(xiàng)總額4.2付款方式及期限4.3付款證明與記錄第五章：借名購(gòu)房的特別約定5.1借名購(gòu)房的法律后果5.2借名期間的權(quán)利行使5.3借名購(gòu)房的解除與終止第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任6.2違約的補(bǔ)救措施6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：其他條款8.1合同的變更與補(bǔ)充8.2合同的解釋權(quán)8.3通知與送達(dá)第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)附錄：相關(guān)法律文件與附件清單合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（借名人）與乙方（實(shí)際購(gòu)房人）之間關(guān)于借名購(gòu)房的法律關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及操作流程，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同定義本合同中，“借名購(gòu)房”指乙方實(shí)際出資購(gòu)買房產(chǎn)，但以甲方名義進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（借名人）甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，通訊地址：______。2.2乙方（實(shí)際購(gòu)房人）乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，通訊地址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，并有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記等事宜。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定履行相關(guān)義務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋使用及維護(hù)乙方對(duì)房屋享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。第四章：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房款項(xiàng)總額購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下期限支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付______%；余款：房屋交付使用之日起______日內(nèi)一次性付清。4.3付款證明與記錄乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方負(fù)責(zé)記錄并保存乙方的付款記錄。第五章：借名購(gòu)房的特別約定5.1借名購(gòu)房的法律后果甲方作為房產(chǎn)名義上的所有人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方作為實(shí)際所有人，享有房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益。5.2借名期間的權(quán)利行使乙方有權(quán)在借名期間行使房產(chǎn)的使用、收益等權(quán)利，甲方不得干涉。5.3借名購(gòu)房的解除與終止雙方可協(xié)商一致解除或終止本合同，解除或終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失加上______%的違約金計(jì)算。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則，公平、公正地解決爭(zhēng)議。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：其他條款8.1合同的變更與補(bǔ)充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充。8.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。8.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十章：簽字欄甲方簽字：______簽訂時(shí)間：______乙方簽字：______簽訂地點(diǎn)：______附錄：相關(guān)法律文件與附件清單本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：______10.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：______10.3簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。10.4簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：合同的附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋購(gòu)買合同；付款憑證等相關(guān)文件。11.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的保管與使用甲方負(fù)責(zé)保管所有附件，并在乙方需要時(shí)提供查閱或復(fù)制。第十二章：合同的備案與公示12.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)完成合同備案手續(xù)。12.2合同公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲方應(yīng)在合同備案后____天內(nèi)進(jìn)行合同公示。12.3備案與公示的責(zé)任甲方未按照約定完成備案或公示，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三章：合同的修改與解除13.1合同修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2合同解除的條件雙方可以基于以下條件解除合同：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；法律規(guī)定的其他情形。13.3解除合同的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。15.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同及履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十六章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)16.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸____所有。16.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人書面同意，任何一方不得使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。16.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋的原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。17.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定且符合合同目的的方式解決。17.3合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八章：附加條款18.1附加條