2024版非住宅類商品房買賣合同

2024版非住宅類商品房買賣合同第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在非住宅類商品房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性。第二條合同雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______營業(yè)執(zhí)照編號：_______身份證號碼/護照號碼：_______房產(chǎn)所有權證編號：_______土地使用權證編號：_______房產(chǎn)坐落位置：_______建筑面積：_______房產(chǎn)用途：_______（商業(yè)、工業(yè)、辦公等）第三條房產(chǎn)描述甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的非住宅類商品房。該房產(chǎn)的詳細描述包括但不限于結構、裝修、設施設備等，具體見附件一。第四條交易價格及支付方式交易價格為_______元。乙方應按照以下方式支付房款：_______（一次性支付/分期支付等）。第五條付款進度及期限乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。剩余房款的支付進度和期限為：_______。第六條甲方的權利與義務甲方應保證所售房產(chǎn)權屬清晰，無爭議。甲方應按照約定的時間和條件交付房產(chǎn)。甲方有權在乙方未按時支付房款時，要求乙方承擔違約責任。第七條乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方應按照約定的時間和方式支付房款。乙方應在房產(chǎn)交付前進行現(xiàn)場驗收。第八條房產(chǎn)交付甲方應在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應提供房產(chǎn)所有權轉移所需的所有文件和資料。第九條房產(chǎn)過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第十條違約責任如乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，計算方式為：_______。如甲方未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權屬爭議，應向乙方支付違約金，計算方式為：_______。第十一條不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會進行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十四條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______請注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。在實際使用前，請咨詢專業(yè)法律顧問進行審核。正文結束。第十六條房產(chǎn)狀況保證甲方保證所售房產(chǎn)的建筑結構、設施設備均處于良好狀態(tài)，無重大缺陷。甲方應提供房產(chǎn)狀況的詳細說明和相關證明材料。第十七條房產(chǎn)交接驗收乙方應在房產(chǎn)交付前進行現(xiàn)場驗收，確認房產(chǎn)狀況與合同描述一致。如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應在_______日內(nèi)書面通知甲方。第十八條保修責任甲方對所售房產(chǎn)提供_______年的保修期。保修期內(nèi)，甲方負責對房產(chǎn)的質量問題進行維修。第十九條房產(chǎn)用途限制乙方應遵守房產(chǎn)所在地的規(guī)劃和用途限制。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的用途。第二十條房產(chǎn)稅費雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第二十一條房產(chǎn)權屬證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證明文件。乙方應妥善保管上述文件，并在必要時出示。第二十二條房產(chǎn)信息披露甲方應向乙方全面披露房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的權屬、抵押、查封等情況。乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)信息的詳細說明。第二十三條合同附件附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)狀況說明、權屬證明文件、稅費清單等。第二十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條通知方式雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，并在變更時及時通知對方。任何書面通知應通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。第二十六條合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，對合同條款的任何疑問應由甲方負責解答。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房產(chǎn)狀況說明及驗收記錄。附件二：房產(chǎn)所有權證和土地使用權證復印件。附件三：稅費清單及支付憑證。附件四：房產(chǎn)信息披露聲明。附件五：保修服務承諾書。二、違約行為及認定：乙方未按時支付房款或違反房產(chǎn)用途限制，視為違約。甲方未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權屬爭議，視為違約。違約行為的認定應以合同條款和相關證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：權屬清晰：指房產(chǎn)的所有權和使用權無爭議，甲方有權出售。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保修期：指甲方對房產(chǎn)質量問題提供維修服務的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，應及時通知甲方，并由甲方負責維修。如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決或尋求法律途徑。如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應根