2024年租賃店鋪房屋合同

2024年租賃店鋪房屋合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：租賃物的維護與修繕7.1出租方維護責任7.2承租方維護責任7.3修繕條款第八章：租賃物的使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第九章：保險與風險9.1租賃物保險9.2風險承擔9.3意外事件處理第十章：違約責任10.1違約定義10.2違約賠償10.3違約處理程序第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3通知與送達第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于租賃房屋的法律關系，確保雙方的合法權益，規(guī)范租賃行為。1.2合同定義本合同中所稱的“租賃物”是指位于______的房屋，其具體位置、面積、結構等信息詳見附件一。1.3合同范圍本合同適用于租賃物的租賃事宜，包括但不限于租賃物的使用、維護、修繕、保險、風險承擔等。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方全稱為：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方全稱為：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并保證租賃物符合約定的使用條件。承租方有權按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為：______。3.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的現(xiàn)狀包括但不限于其結構、裝修、設施設備等，具體描述詳見附件二。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，除非雙方另有書面約定，否則租賃關系自動終止。4.3續(xù)租條件承租方希望續(xù)租的，應在租賃期限屆滿前______個月向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：），租金總額為______元（大寫：）。5.2支付周期租金按______支付，即每______支付一次。5.3支付方式承租方應將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為：______。第六章：押金與保證金6.1押金金額承租方應于簽訂本合同時支付押金______元（大寫：______）。6.2保證金條款押金用于保障出租方的合法權益，如承租方違反合同約定，出租方有權從押金中扣除相應金額。6.3押金與保證金的退還租賃期滿，承租方履行完畢合同義務后，出租方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金。第七章：租賃物的維護與修繕7.1出租方維護責任出租方負責租賃物的結構安全和正常使用功能，定期進行必要的維護和修繕。7.2承租方維護責任承租方應合理使用租賃物，并負責日常的小修小補。7.3修繕條款如租賃物發(fā)生重大損壞，需進行修繕時，雙方應協(xié)商確定修繕責任和費用承擔。第八章：租賃物的使用8.1使用范圍承租方應將租賃物用于合法的商業(yè)或居住用途。8.2使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得從事違法活動。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章：保險與風險9.1租賃物保險出租方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風險。9.2風險承擔租賃期間，因不可抗力導致租賃物損毀或滅失的風險由出租方承擔。9.3意外事件處理發(fā)生意外事件時，雙方應本著公平合理的原則，協(xié)商解決賠償事宜。第十章：違約責任10.1違約定義任何一方違反合同約定的行為均視為違約。10.2違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的一切損失。10.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應書面通知違約方，違約方應在收到通知后______天內(nèi)糾正違約行為。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。12.2仲裁與訴訟爭議提交仲裁的，仲裁地點為______，仲裁規(guī)則為______。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。13.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。13.3通知與送達任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方本合同由出租方與承租方共同簽訂。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方本合同由以下雙方簽訂：出租方：，承租方：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日正式簽訂。14.3簽約地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第十五章：合同附件15.1附件一：租賃物位置圖15.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述15.3附件三：租賃物設施設備清單第十六章：合同的解釋16.1合同條款解釋本合同的條款應按照其字面意義和通常理解進行解釋。16.2合同的補充文件任何對本合同的補充文件，均應以書面形式經(jīng)雙方確認后，作為本合同不可分割的一部分。16.3合同的修改對本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1合同轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同轉(zhuǎn)讓的條件如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應提前______天書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應承擔原合同方的所有權利和義務。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件本合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。18.2合同終止的通知一方希望終止合同的，應提前______天書面通知對方。18.3合同終止的效力合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務的，應及時書面通知對方，并提供相應證明。19.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二十章：特別約定20.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。20.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如與本合同其他條款沖突，以特別約定為準。20.3特別約定的變更特別約定的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十一章：合同的法律適用21.1法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2法律變更如合同簽訂后相關法律、法規(guī)發(fā)生變更，雙方應根據(jù)變更后的法律、法規(guī)重新協(xié)商合同條款。21.3法律解釋本合同的法律解釋權歸雙方共同所有。第二十二章：合同的爭議解決22.1爭議解決的原則雙方應本著公平、合理的原則解決合同爭議。22.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第二十三章：合同的保密23.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。23.3保密的例外法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機構要求披露的信息除外。第二十四章：合同的通知與送達24.1通知的形式雙方之間的任何通知應以書面形式進行。24.2通知的送達通知自送達對方注冊地址或指定的通訊地址之日起生效。24.3地址變更任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第二十五章：合同的生效與備案25.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2合同的備案本合同生效后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關備案手續(xù)。25.3備案的效力合同備案不影響合同的生效，但備案后具有對抗第三人的效力。第二十六章：其他26.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。26.2合同的完整性本合同及其附件構成雙方就租賃事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。26.3合同的修改與補充對本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十七章：合同的附件27.1附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。27.2附件的修改附件的任何修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。27.3附件的保管雙方應妥善保管本合同及其附件，以備不時之需。第二十八章：合同的終止與解除28.1合同的終止本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等情況下終止。28.2合同的解除一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。28.3合同終止與解除的后果合同終止或解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第二十九章：違約責任29.1違約的定義任何一方違反合同約定的行為均視為違約。29.2違約的賠償違約方應賠償對方因此遭受的一切損失。29.3違約的處理違約發(fā)生后，守約方應書面通知違約方，違約方應在收到通知后______天內(nèi)糾正違約行為。第三十章：合同的解釋30.1合同條款的解釋本合同的條款應按照其字面意義和通常理解進行解釋。30.2合同的補充文件任何對本合同的補充文件，均應以書面形式經(jīng)雙方確認后，作為本合同不可分割的一部分。30.3合同的修改對本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三十一章：合同的轉(zhuǎn)讓31.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。31.2合同轉(zhuǎn)讓的條件如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應提前______天書面通知對方，并取得對方的書面同意。31.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應承擔原合同方的所有權利和義務。第三十二章：合同的生效32.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。32.2合同的備案本合同生效后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關備案手續(xù)。32.3備案的效力合同備案不影響合同的生效，但備案后具有對抗第三人的效力。第三十三章：合同的爭議解決33.1爭議解決的原則雙方應本著公平、合理的原則解決合同爭議。33.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。33.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第三十四章：合同的保密34.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。34.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。34.3保密的例外法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機構要求披露的信息除外。第三十五章：合同的通知與送達35.1通知的形式雙方之間的任何通知應以書面形式進行。35.2通知的送達通知自送達對方注冊地址或指定的通訊地址之日起生效。35.3地址變更任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第三十六章：合同的生效與備案36.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。36.2合同的備案本合同生效后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關備案手續(xù)。36.3備案的效力合同備案不影響合同的生效，但備案后具有對抗第三人的效力。第三十七章：其他37.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。37.2合同的完整性本合同及其附件構成雙方就租賃事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。37.3合同的修改與補充對本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三十八章：合同的附件38.1附件的效力本合同多方為主導時的，附件條款及說明附件條款一：定義與解釋1.1定義在本附件中，除非上下文另有要求，以下術語應具有以下含義：“主導方”指在本合同中擁有主導權的一方或多方，其決策對合同的執(zhí)行具有決定性影響?！皡⑴c方”指除主導方外，參與本合同的其他各方?！肮餐瑳Q策”指主導方與參與方就合同相關事宜共同作出的決定。1.2解釋本附件的條款應與主合同條款一并解釋，任何對主合同的解釋同樣適用于本附件。附件條款二：主導方的權利與義務2.1決策權主導方擁有對合同執(zhí)行過程中重大事項的決策權，包括但不限于合同的修改、終止、以及對第三方權利義務的轉(zhuǎn)讓。2.2通知義務主導方在作出任何可能影響參與方權益的決策時，應提前通知參與方，并給予參與方合理的時間表達意見。2.3協(xié)調(diào)義務主導方應負責協(xié)調(diào)參與方之間的利益沖突，并確保合同的順利執(zhí)行。附件條款三：參與方的權利與義務3.1執(zhí)行義務參與方應按照主導方的決策和合同約定，履行自己的義務，包括但不限于支付款項、提供服務或交付物品。3.2信息共享參與方應根據(jù)合同要求，向主導方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于主導方進行決策。3.3保密義務參與方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密。附件條款四：共同決策機制4.1決策流程共同決策應遵循以下流程：提出議題、討論、投票、執(zhí)行。主導方負責召集會議，參與方有權參與討論和投票。4.2投票規(guī)則每個參與方擁有一票表決權。對于需要共同決策的事項，應獲得超過半數(shù)的贊成票方可通過。4.3決策執(zhí)行一旦決策通過，所有參與方應無條件執(zhí)行，除非該決策違反了法律法規(guī)或合同約定。附件條款五：信息披露與報告5.1定期報告主導方應定期向參與方披露合同執(zhí)行情況的報告，包括但不限于財務狀況、項目進度和風險評估。5.2臨時報告在發(fā)生可能影響合同執(zhí)行的重大事件時，主導方應及時向參與方提供臨時報告。5.3信息真實性主導方和參與方提供的所有信息和報告應保證真實、準確、完整。附件條款六：合同的修改與補充6.1修改提議任何一方均可提出合同修改的提議，但需經(jīng)主導方審核并召集共同決策會議討論。6.2修改流程合同修改提議經(jīng)共同決策會議通過后，應由主導方負責修訂合同文本，并由所有參與方簽字確認。6.3補充協(xié)議對于合同未盡事宜，主導方和參與方可簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件條款七：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約通知守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應書面通知違約方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正。7.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。附件條款八：爭議解決8.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.3爭議期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項外，合同的其他條款應繼續(xù)履行。附件條款九：合同的終止與解除9.1合同終止合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。9.2合同解除一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3終止與解除的后果合同終止或解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。附件條款十：其他10.1法律適用本附件的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2附件的完整性本附件構成主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。10.3附件的修改與補充對本附件的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)主導方和參與方簽字蓋章后生效。以上附件條款及說明旨在明確多方為主導時的權利、義務和責任，確保合同的順利執(zhí)行和爭議的及時解決。所有參與方應嚴格遵守本附件的規(guī)定，共同維護合同的穩(wěn)定和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物位置圖附件二：租賃物現(xiàn)狀描述附件三：租賃物設施設備清單附件四：租賃物保險單據(jù)復印件附件五：租賃物維護和修繕記錄附件六：租賃物使用規(guī)定及限制說明附件七：租賃物安全檢查報告附件八：租賃物環(huán)保評估報告附件九：租賃物消防設施檢查記錄附件十：租賃物周邊環(huán)境評估報告二、