2024年個人商鋪出租合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年個人商鋪出租合同參考模板出租方：承租方：根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交房屋租賃費用時，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償。五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費由乙方承擔(dān)。七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金。十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。甲方簽字：乙方簽字：時間：改寫后的結(jié)果：2024年個人商鋪出租合同參考模板（二）出租方（甲方）：______聯(lián)系電話：______承租方（乙方）：______聯(lián)系電話：______依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就以下事宜達(dá)成一致，并訂立本合同。一、乙方租賃甲方位于______的門面房一間，面積約為____平方米（一層），用于______。門面房內(nèi)配備的附屬設(shè)施包括______。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃費用為______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日全額支付租金。三、本合同生效后，乙方需向甲方繳納______元押金（不計利息），租賃期滿且雙方無爭議后，押金將全額退還乙方。四、甲方保證該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或其他證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。同時，乙方應(yīng)確保商鋪用電安全，并采取必要的防范措施。如因乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)、水災(zāi)等事故，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（因商鋪本身原因或不可抗力除外）。六、乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改造。如需改造，改造費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修在租賃期間損壞的設(shè)施。租賃期間產(chǎn)生的水、電費及乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的其他費用均由乙方自行承擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費。七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可，不得將商鋪轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方明確是否續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新商定租賃事項并簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月內(nèi)在商鋪門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方，同時可在商鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個月。八、甲方在合同期內(nèi)如因其他原因需出售商鋪，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。九、因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損毀或雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。本合同一式