2024年土地租賃協(xié)議參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年土地租賃協(xié)議參考樣本出租人（甲方）：_______，身份證號：_______；承租人（乙方）：_______，身份證號：_______。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、合法、誠實信用的基礎(chǔ)上，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積____平方米，用于_______。第二條：租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若租賃期滿，乙方需延長租賃期限，甲方應(yīng)無條件同意，并按年計算租賃費用。第三條：租金及支付方式本協(xié)議租金采用（____年）支付制，租金總額為（大寫）_______，支付方式為現(xiàn)金。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一日內(nèi)提供租賃場地。3.甲方非經(jīng)明確約定，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.乙方退場時，甲方不得以任何理由增加費用或干擾乙方退場。5.甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥说年P(guān)系及周邊道路的使用，確保乙方施工生產(chǎn)不受阻礙。6.甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等證件，經(jīng)乙方驗證后復(fù)印備存，復(fù)印件僅用于本次租賃。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在承租土地上新建、擴建、改建建筑物、構(gòu)筑物及進行種植、養(yǎng)殖等活動。2.乙方不得將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付租金。4.乙方如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意并按相關(guān)規(guī)定報批后重新協(xié)商。第六條：協(xié)議的解除1.本協(xié)議期滿自然解除。2.雙方協(xié)商一致可提前解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致任一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，本協(xié)議自動解除。第七條：免責(zé)條款因不可抗力或其他非雙方責(zé)任原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用或租用時，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決；若協(xié)調(diào)無果，因此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條：租賃場地的交還租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場地交還甲方。如乙方未按時交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第九條：爭議解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。第十條：附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章或簽字）：_______乙方（簽章或簽字）：___________年____月____日____年____月____日2024年土地租賃協(xié)議參考樣本（二）第四條明確甲方出租予乙方的土地用途為特定用地。第五條規(guī)定，本宗土地使用權(quán)的租賃期限為____年，具體起止日期為自____年____月____日至____年____月____日。第六條詳述了土地使用權(quán)租金的計算方式及交付安排。租金以人民幣計，每____年每平方米為_____元人民幣，____年租金總額為_____元人民幣。租金需在以下指定日期前分別繳納：____年____月____日前繳納_____元；____年____月____日前繳納_____元；____年____月____日前繳納_____元。乙方可選擇轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付租金。第七條指出，若乙方未能按時支付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項，自滯納之日起，每日需按應(yīng)交款項的____‰繳納滯納金。若逾期____日仍未全額支付，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并注銷土地使用證。同時，甲方將向乙方追繳實際使用日期的租金，并加收半年租金作為經(jīng)濟賠償。第八條強調(diào)，本合同所列的年租金標準依據(jù)政府批準的租金標準執(zhí)行。若政府調(diào)整租金標準，雙方需簽訂補充協(xié)議，并按政府公布的新標準執(zhí)行。第九條規(guī)定，乙方在按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年租金后，需按規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，以領(lǐng)取《國有土地使用證》。第十條明確，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變土地用途。如需改變，必須向甲方提出書面申請并獲得批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。第十一條指出，乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方依法批準，不得進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，并沒收非法所得，已付租金不予退還。第十二條強調(diào)，乙方承租土地后，若閑置超過____年，需按國家規(guī)定繳納土地閑置費；若連續(xù)閑置____年，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條規(guī)定，因甲方原因?qū)е乱曳窖悠谡加猛恋氐模恋厥褂脵?quán)租用期限將相應(yīng)順延。同時，因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失將從應(yīng)支付的租金中扣除。第十四條明確了租賃年限屆滿后的處理方式。甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方需辦理注銷登記手續(xù)并交還土地使用證。若乙方需繼續(xù)使用土地，需在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請，并在獲準后重新簽訂租賃合同。第十五條指出，租期屆滿且乙方不再續(xù)租時，應(yīng)在租期滿前____日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》。地上建筑物、構(gòu)筑物的處理按國家規(guī)定執(zhí)行。第十六條強調(diào)，在使用土地期間，若因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因需要在紅線內(nèi)通過管線工程，乙方不得阻攔。因此造成的損失由建設(shè)方合理賠償。同時，本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際使用日期計算。提前收回時，甲方應(yīng)提前30天通知乙方。第十七條指出，因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方不負法律責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取補救措施以減少損失。遇不可抗力的一方需在事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方通報情況，并提供政府有關(guān)部門出具的證明。第十八條明確本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條規(guī)定了爭議解決方式：首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇