2024年房地產(chǎn)評(píng)估合同范本

2024年房地產(chǎn)評(píng)估合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2評(píng)估方（乙方）信息2.3合同主體的權(quán)利與義務(wù)第三章：評(píng)估對(duì)象3.1房地產(chǎn)的基本情況3.2評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬狀況3.3評(píng)估對(duì)象的物理狀況第四章：評(píng)估目的與范圍4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估范圍4.3評(píng)估基準(zhǔn)日第五章：評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.3評(píng)估假設(shè)條件第六章：評(píng)估程序與步驟6.1評(píng)估前期準(zhǔn)備6.2現(xiàn)場(chǎng)勘查6.3數(shù)據(jù)收集與分析第七章：評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容7.2評(píng)估報(bào)告的提交7.3評(píng)估報(bào)告的使用與保密第八章：評(píng)估費(fèi)用8.1評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算8.2評(píng)估費(fèi)用的支付方式8.3評(píng)估費(fèi)用的調(diào)整第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的處理方式10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟的適用11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他未盡事宜第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的保存與管理第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的條款和條件。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系方式：_______2.2評(píng)估方（乙方）信息乙方名稱：________法定代表人：________資質(zhì)等級(jí)：________地址：________聯(lián)系方式：_______2.3合同主體的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的評(píng)估服務(wù)，乙方有義務(wù)按照約定提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。第三章：評(píng)估對(duì)象3.1房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)坐落：________建筑面積：________土地使用權(quán)類型：_______3.2評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬狀況甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。3.3評(píng)估對(duì)象的物理狀況乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的物理狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)記錄。第四章：評(píng)估目的與范圍4.1評(píng)估目的評(píng)估目的為______（如：交易、抵押、保險(xiǎn)等）。4.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括房地產(chǎn)的______（如：建筑物、土地等）。4.3評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日為______年______月______日。第五章：評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評(píng)估方法乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評(píng)估規(guī)范，選擇合適的評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估應(yīng)遵循的國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為______。5.3評(píng)估假設(shè)條件評(píng)估過程中的假設(shè)條件包括______。第六章：評(píng)估程序與步驟6.1評(píng)估前期準(zhǔn)備乙方應(yīng)制定評(píng)估計(jì)劃，并與甲方協(xié)商確認(rèn)。6.2現(xiàn)場(chǎng)勘查乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并記錄勘查結(jié)果。6.3數(shù)據(jù)收集與分析乙方應(yīng)收集相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和資料，進(jìn)行分析以形成評(píng)估結(jié)論。第七章：評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象描述、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)論等。7.2評(píng)估報(bào)告的提交乙方應(yīng)在評(píng)估工作完成后______個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。7.3評(píng)估報(bào)告的使用與保密甲方應(yīng)按照約定使用評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容保密。以上為合同前七章的部分詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進(jìn)一步完善。第八章：評(píng)估費(fèi)用8.1評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估的復(fù)雜程度和所需工作時(shí)間計(jì)算，具體金額為人民幣（大寫）：______。8.2評(píng)估費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，余款在評(píng)估報(bào)告提交后______日內(nèi)支付。8.3評(píng)估費(fèi)用的調(diào)整如因甲方原因?qū)е略u(píng)估工作量增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整評(píng)估費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。10.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及金額×合同約定的違約金比例。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟的適用協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中增加特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方甲方（委托方）：________乙方（評(píng)估方）：_______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的保存與管理本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同文本，并按照約定使用。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房地產(chǎn)評(píng)估合同中，多方參與的情況可能涉及多個(gè)委托方、多個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、中介機(jī)構(gòu)等。本附件條款旨在明確多方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及相關(guān)的操作流程和爭議解決機(jī)制。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與定義：指在房地產(chǎn)評(píng)估過程中，除委托方和評(píng)估方外，還涉及其他參與方，如共有權(quán)屬人、擔(dān)保方、中介機(jī)構(gòu)等。1.2角色分配：各方應(yīng)根據(jù)自身角色，明確在評(píng)估過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、多方參與的合同主體2.1委托方：指委托評(píng)估的一方或多方，可能包括但不限于產(chǎn)權(quán)所有者、共有權(quán)屬人等。2.2評(píng)估方：指提供評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)，可能包括主評(píng)估機(jī)構(gòu)和輔助評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.3其他參與方：如擔(dān)保方、中介機(jī)構(gòu)等，應(yīng)明確其參與的目的和責(zé)任。三、多方參與的評(píng)估對(duì)象3.1評(píng)估對(duì)象的確定：應(yīng)由所有委托方共同確定評(píng)估對(duì)象，并在合同中明確其基本情況。3.2權(quán)屬狀況：所有委托方應(yīng)提供評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明，并確保權(quán)屬清晰無爭議。四、多方參與的評(píng)估程序4.1評(píng)估計(jì)劃：由主評(píng)估機(jī)構(gòu)制定評(píng)估計(jì)劃，并征得所有委托方的同意。4.2現(xiàn)場(chǎng)勘查：所有委托方應(yīng)協(xié)助評(píng)估方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并確?？辈榈捻樌M(jìn)行。4.3數(shù)據(jù)共享：評(píng)估方應(yīng)與其他參與方共享評(píng)估所需的數(shù)據(jù)和信息。五、多方參與的評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含所有委托方的名稱和評(píng)估對(duì)象的詳細(xì)信息。5.2報(bào)告提交：評(píng)估報(bào)告應(yīng)提交給所有委托方，并由主評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。5.3報(bào)告使用：所有委托方應(yīng)按照約定使用評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其內(nèi)容保密。六、多方參與的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用分?jǐn)偅涸u(píng)估費(fèi)用應(yīng)由所有委托方根據(jù)約定的比例分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付：各方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付評(píng)估費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整：如評(píng)估工作量增加，各方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。七、多方參與的合同變更與解除7.1變更條件：合同變更應(yīng)征得所有參與方的同意。7.2解除條件：合同解除應(yīng)基于所有參與方的共同決定。7.3后續(xù)處理：合同變更或解除后，各方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、多方參與的違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定：任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。8.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方的損失。8.3違約金：違約金的計(jì)算和支付應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。九、多方參與的爭議解決9.1爭議解決方式：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2適用法律：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.3費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、多方參與的信息披露與保密10.1信息披露：各方應(yīng)向其他參與方披露與評(píng)估相關(guān)的信息。10.2保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中知悉的保密信息予以保密。十一、多方參與的合同文本管理11.1合同文本：合同文本應(yīng)由所有參與方各執(zhí)一份。11.2文本修改：合同的任何修改應(yīng)經(jīng)所有參與方同意，并以書面形式確認(rèn)。十二、其他約定12.1特殊約定：各方可根據(jù)實(shí)際情況在附件中增加特殊約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議：就未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。十三、附件的生效與終止13.1生效條件：本附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：本附件隨主合同的終止而終止。通過本附件條款的明確，旨在保障多方參與的房地產(chǎn)評(píng)估合同的順利執(zhí)行，確保各方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本附件的規(guī)定，共同促進(jìn)合同的履行和房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件。房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。評(píng)估計(jì)劃和方法說明?，F(xiàn)場(chǎng)勘查記錄。評(píng)估所需數(shù)據(jù)和市場(chǎng)信息收集記錄。評(píng)估報(bào)告草案及最終報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用計(jì)算明細(xì)和支付憑證。合同變更或解除的書面協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用或提供必要的評(píng)估資料。提供不真實(shí)或誤導(dǎo)性信息影響評(píng)估結(jié)果。未按合同約定使用評(píng)估報(bào)告或泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：房地產(chǎn)評(píng)估：專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)特定目的，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析和估算的活動(dòng)。權(quán)屬證明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證?，F(xiàn)場(chǎng)勘查：評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行實(shí)地觀察和記錄的過程。評(píng)估基準(zhǔn)日：評(píng)估報(bào)告所依據(jù)的特定時(shí)間點(diǎn)，評(píng)估結(jié)果反映該時(shí)間點(diǎn)的房地產(chǎn)價(jià)值。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或不愿仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，處理評(píng)估費(fèi)用結(jié)算、評(píng)估報(bào)告使用等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)