《建筑工程概預算》課件第13章

第13章工程量清單的計價13.1綜合單價的確定13.2措施費用的確定13.3其他項目費用的確定13.4規(guī)費、稅金的確定13.5工程總造價的確定

13.1綜合單價的確定

13.1.1按照計價依據(jù)以及相關文件規(guī)定的組價

這種方法是按照工程量清單名稱和項目特征的描述，選擇價目表中內(nèi)容一致或相近的子目進行組合，選取對應的材料及其信息或市場價格、管理費率、利潤率進行調(diào)整匯總而成。由于價目表列出了大部分常規(guī)的施工做法、社會平均水平的含量，因此這種方法適合于編制工程招標最高限價和設計概預算。在企業(yè)定額體系尚未建立形成的情況下，這也是編制投標報價、辦理竣工結算的基本方法之一，可以說，這在目前是確定綜合單價最常用的方法。以此方法確定綜合單價的優(yōu)點是操作簡便、快速，適用比較廣泛，但此法對計價定額有一定的依賴性，特別在定額缺項時，臨時組價往往依據(jù)不足。另外，計價定額的計算規(guī)則和計量單位中有小部分與清單規(guī)范有所區(qū)別，在組成綜合單價時需要進行同口徑折算。

13.1.2自行組價

自行組價同樣也是要按照規(guī)范要求，根據(jù)工程量清單列項的名稱和特征描述來進行。它是結合工程實際和自身情況，用擬定的施工方案、生產(chǎn)力水平、價格水平以及預期利潤來設置項目內(nèi)容組成，確定項目工料機含量與價格、管理費率和利潤率的組價方式。該方法主要適用于編制投標報價，優(yōu)點是充分結合具體工程，針對性強；報價能體現(xiàn)出個性，不完全依賴計價定額；適應多種競爭環(huán)境，操作靈活；缺點是在實際應用有相當?shù)木窒扌裕枰幸惶妆容^完整的企業(yè)定額來支持，其含量確定必須有牢靠的基礎資料作保證，價格來源需要進行分析處理，如果用于工程結算還需要如何向?qū)弮r解釋等。此方法在目前還只是組價的輔助手段，然而，隨著建設市場報價體系的不斷配套完善，未來它將成為主導。13.1.3綜合單價的計算

綜合單價的計算應從綜合單價構成內(nèi)容開始。

綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素的全部費用。

綜合單價的計算必須按照項目特征所描述的內(nèi)容來計算，要按照描述的特征和內(nèi)容逐一地計算所需的人工費、材料費、機械使用費。根據(jù)本書附錄一所列的閱覽室工程量清單，結合附圖一、附錄一材料價格表和2009《陜西省工程量清單計價費率》、2004《陜西省建筑裝飾工程消耗量定額》及與之配套的2009年價目表，計算出閱覽室工程量清單的綜合單價及分部分項工程費。

詳見附錄一的分部分項工程量清單計價表和分部分項工程量清單綜合單價分析表。

13.2措施費用的確定

措施項目費用的確定應該根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設計計算確定，一般可采用以下幾種方法：

(1)依據(jù)定額計算：比如腳手架、大型機械設備進出場及安拆費、垂直運輸機械費等,可以根據(jù)已有的定額計算確定。

(2)按系數(shù)計算：比如環(huán)境保護費、臨時設施費、安全文明施工費、夜間施工費等。計算這些費用時，以直接費為基礎乘以適當?shù)南禂?shù)。 13.3其他項目費用的確定

其他項目費用按照下面的方法計算：

(1)招標人部分的金額可按估算金額確定。

(2)投標人部分的總承包服務費應根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用確定，零星工作項目費應根據(jù)“零星工作項目計價表”確定。

(3)零星工作項目的綜合單價應參照本規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成填寫。

根據(jù)附錄一，并結合附圖一，可計算出閱覽室工程的其他項目費用。

詳見附錄一的其他項目清單計價表。 13.4規(guī)費、稅金的確定

規(guī)費是根據(jù)國家、省級政府和省級有關主管部門規(guī)定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的內(nèi)容。

稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育附加稅等。

根據(jù)附錄一，并結合附圖一，參照2009《陜西省工程量清單計價費率》可計算出閱覽室工程的規(guī)費。

詳見附錄一的規(guī)費、稅金項目清單計價表。 13.5