農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本房屋協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該房屋的所有權(quán)。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方無法按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________注意事項：1.核實雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證信息，確保雙方具有完全民事行為能力。2.房屋所有權(quán)：確認(rèn)甲方對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。3.房屋實地查看：乙方應(yīng)在簽訂合同前實地查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況與合同描述一致。4.房屋過戶：了解并確認(rèn)房屋過戶所需的手續(xù)和時間，確保過戶過程順利進行。5.付款方式：明確購房款的支付方式和時間，確保乙方按時支付購房款。6.違約責(zé)任：了解違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和條件，確保雙方權(quán)益得到保障。7.合同修改：在簽訂正式合同前，如有需要修改的地方，應(yīng)征求專業(yè)律師的意見并進行修改。8.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若甲方無法按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，作為對乙方損失的賠償。3.如有合同條款存在模糊或爭議，雙方可共同咨詢專業(yè)律師，以便進行解釋和修改。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全意思表示能力的自然人，能夠獨立進行民事活動。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)利糾紛：指與他人之間因權(quán)利歸屬或行使產(chǎn)生的爭議。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.民事糾紛：指平等主體之間因民事權(quán)益產(chǎn)生的爭議。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的司法途徑。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村居民將自有房屋出售給其他個人或單位的情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋的買賣、贈與、繼承等情形。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)交易市場中的各類房屋交易活動。4.個人與企業(yè)間的房屋交易：適用于個人與企業(yè)之間進行的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶后出現(xiàn)故障時，責(zé)任歸屬及維修方式。3.房屋配套設(shè)施：明確房屋是否包含配套設(shè)施，如水電、燃氣、供暖等。4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：如有產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)明確瑕疵內(nèi)容及解決辦法。5.房屋交易稅費：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.房屋過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。7.合同解除與終止：規(guī)定在何種情況下合同可以被解除或終止，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件。3.