2024鎮(zhèn)江房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：名稱（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于江蘇省鎮(zhèn)江市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)出租房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________銀行：________________3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金；如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃事項(xiàng)有明確的理解和共識(shí)。2.確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確租金支付時(shí)間、方式和押金數(shù)額，確保乙方按時(shí)支付租金，避免因延遲支付而產(chǎn)生的違約問題。4.注意合同中關(guān)于房屋使用和維修的條款，避免因不合理使用或私自改動(dòng)造成的損壞和責(zé)任。5.了解合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生的額外責(zé)任和損失。6.確認(rèn)合同的簽訂和解除條件，以及爭議解決的途徑。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過與出租人溝通或咨詢專業(yè)律師來解決。2.對于房屋實(shí)際情況的確認(rèn)，可以通過實(shí)地考察或要求出租人提供詳細(xì)的房屋資料來解決。3.對于租金支付問題和押金數(shù)額，可以通過與出租人協(xié)商一致來解決。4.對于房屋使用和維修的問題，可以通過遵循合同約定或與出租人協(xié)商解決。5.對于違約責(zé)任的問題，可以通過遵守合同約定或與出租人協(xié)商解決。6.對于合同簽訂和解除條件以及爭議解決途徑的問題，可以通過與出租人協(xié)商或咨詢專業(yè)律師來解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，通常以年為單位。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑來解決爭議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.短期租賃或長期租賃的情況。4.含有家具或不含家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及押金和租金支付條款。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止條款：規(guī)定在租賃期間雙方提前終止合同的條件和后果。6.隱私權(quán)保護(hù)：確保承租人的個(gè)人隱私和財(cái)產(chǎn)不受侵犯。7.房屋轉(zhuǎn)租政策：明確承租人是否可以轉(zhuǎn)租房屋以及轉(zhuǎn)租的條件。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋的內(nèi)部和外部情況。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。3