2024年二手房交易電子合同范本

2024年二手房交易電子合同范本合同目錄第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方（如有）信息第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式和時間4.3交易流程第五章：傭金與費用5.1中介傭金5.2其他相關(guān)費用5.3費用支付責(zé)任第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3適用法律第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附加條款11.1特別約定11.2保密協(xié)議11.3通知與送達(dá)方式第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改與補充12.3其他聲明以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述。合同編號_______第一章：引言1.1合同背景本合同是依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的合意。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.3中介方（如有）信息中介方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，法定代表人：______。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：______，建筑面積：平方米，房屋類型：。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)人：，權(quán)屬證明編號：，權(quán)屬狀態(tài)：______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說明房產(chǎn)當(dāng)前使用情況：，有無抵押、查封等權(quán)利限制：。第四章：交易條款4.1交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式和時間乙方應(yīng)按照以下方式和時間支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），支付時間為合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），支付時間為______。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），支付時間為______。4.3交易流程交易流程包括但不限于以下步驟：房產(chǎn)評估：______。貸款審批（如有）：______。房產(chǎn)過戶：______。第五章：傭金與費用5.1中介傭金如存在中介方，乙方應(yīng)支付中介傭金為房產(chǎn)交易總價的______%，計人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2其他相關(guān)費用交易過程中產(chǎn)生的稅費、登記費等其他費用，由______方承擔(dān)。5.3費用支付責(zé)任乙方應(yīng)于______前支付所有應(yīng)付費用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)費用的正式發(fā)票或收據(jù)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方有義務(wù)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他交易所需文件。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在支付房款后獲得房產(chǎn)所有權(quán)。6.2.2乙方有義務(wù)按時支付房款并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的費用。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）6.3.1中介方有權(quán)收取中介傭金。6.3.2中介方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成交易并提供必要的咨詢。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，計算方式為______。8.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除或減輕責(zé)任。以上為合同前半部分正文，具體條款內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同各方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序各方應(yīng)按照仲裁規(guī)則，提交仲裁申請，并遵守仲裁程序。9.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：，日期：乙方簽字：，日期：中介方（如有）簽字：，日期：10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.5合同備案本合同簽訂后，各方應(yīng)于______個工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十一章：附加條款11.1特別約定各方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后設(shè)定特別約定。11.2保密協(xié)議各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.3通知與送達(dá)方式合同各方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。12.2合同的修改與補充本合同的任何修改與補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)后生效。12.3其他聲明本合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：合同的終止13.1合同終止條件本合同在房產(chǎn)交易完成、各方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動終止。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理好后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。第十四章：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確14.1違約責(zé)任的計算方法違約責(zé)任的計算應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行。14.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接和間接損失。第十五章：爭議解決的補充15.1爭議解決的補充方式除仲裁外，各方亦可選擇訴訟作為解決爭議的方式。15.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或各方協(xié)商一致的其他地點。第十六章：通知與送達(dá)的補充16.1通知的形式各方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。16.2送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)應(yīng)有回執(zhí)或其他有效證明。第十七章：房產(chǎn)交易的特別條款17.1交易的前提條件房產(chǎn)交易的完成需滿足包括但不限于以下條件：______。17.2交易的特別約定針對本次房產(chǎn)交易，各方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下特別約定：______。第十八章：合同的電子形式18.1電子合同的效力本合同以電子形式簽訂，具有與紙質(zhì)合同同等的法律效力。18.2電子簽名的確認(rèn)各方確認(rèn)，通過電子簽名方式簽訂的合同，視為各方真實意思表示。第十九章：附則的補充19.1合同的公示本