2024年租房合同協(xié)議樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年租房合同協(xié)議樣本一、乙方需自行承擔(dān)因未按時(shí)交納門面租金所產(chǎn)生的一切后果。在乙方拖延交納租金期間，甲方將按照約定向乙方收取租金及滯納金，滯納金按年租金的千分之三計(jì)算，并逐日累計(jì)。若乙方超過(guò)一個(gè)月仍未足額支付租金，或單方面提出解除、終止合同，則視為乙方違約。甲方將立即收回該門面，并根據(jù)合同規(guī)定向乙方收取違約金及應(yīng)繳租金。二、甲方不單獨(dú)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，乙方需自行承擔(dān)其所使用設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及正常使用費(fèi)用。三、乙方在承租期間產(chǎn)生的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用（如水電費(fèi)等）均由乙方自行繳納。四、合同生效日期為____年____月____日，裝修期為____年____月____日至____年____月____日，計(jì)租期自____年____月____日起算。五、乙方在承租期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如確需進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。乙方需自行承擔(dān)裝修及增加設(shè)施等相關(guān)費(fèi)用，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。六、乙方在承租期間需保證該店面僅用于合同約定的用途，不得挪作他用。原有設(shè)備不得帶出房屋。租賃期滿后，乙方需將店面設(shè)備交還甲方，并確保固定設(shè)施完好無(wú)損。如因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致設(shè)備損壞，需負(fù)責(zé)賠償，且甲方有權(quán)不退還保證金。七、乙方需自行負(fù)責(zé)水、電、暖、消防設(shè)備的日常維護(hù)，并保證設(shè)備的完好和正常使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方承租店面的設(shè)施使用及維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。八、合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。但需提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)簽事宜雙方另行協(xié)商。如乙方不再繼續(xù)承租，也需提前三個(gè)月書面通知甲方，并在合同期滿前無(wú)條件騰退房屋及設(shè)備。如乙方逾期未騰退，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件騰退并收取租金及滯納金。九、甲方應(yīng)協(xié)助乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方需按雙方協(xié)商約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。如需更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需與甲方協(xié)商并征得書面同意。乙方在承租期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或承包給他人經(jīng)營(yíng)。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同且不承擔(dān)任何損失。十、乙方在入場(chǎng)前需到甲方（物業(yè)部門）辦理相關(guān)手續(xù)并簽訂防火協(xié)議。在施工過(guò)程中需照?qǐng)D施工并按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工確保安全使用。乙方需保證無(wú)污染、無(wú)噪音、不擾民并協(xié)調(diào)好與周邊居民的關(guān)系。在承租期間需遵守法律法規(guī)特別是防火、防盜及安全等方面的規(guī)定否則責(zé)任自負(fù)。十一、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需保證甲乙雙方的利益并遵守國(guó)家法律法規(guī)禁止黃賭等違法活動(dòng)。如因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致被查封或不能正常經(jīng)營(yíng)乙方需繼續(xù)交納租金及各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用并及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如乙方拖欠稅費(fèi)且在甲方或有關(guān)單位書面通知后15天內(nèi)仍未繳納甲方有權(quán)終止合同收回房屋使用權(quán)并追究乙方的法律責(zé)任。十二、合同執(zhí)行過(guò)程中如遇不可抗力因素或與國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整相抵觸時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商解決或按國(guó)家政策法規(guī)執(zhí)行。十三、本合同違約金為年租金的20%。十四、本合同未盡事宜或在履行過(guò)程中遇到其他問題雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)由房屋所在地人民法院管轄。十六、本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力自乙方簽字蓋章付款之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年租房合同協(xié)議樣本（二）1、乙方在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不受不正當(dāng)干涉。乙方需自行辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有證照（含消防），并確保合法經(jīng)營(yíng)。如發(fā)生違法、違規(guī)行為，乙方在接到通知后應(yīng)立即改正，并獨(dú)自承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果。若對(duì)甲方的聲譽(yù)造成損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限于租賃的房屋區(qū)域內(nèi)，不得越界。所有通道（包括消防通道和應(yīng)急通道）均為公共通道，乙方不得擅自占用。如因乙方不當(dāng)行為導(dǎo)致的任何后果，均由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方應(yīng)確保租賃房屋區(qū)域內(nèi)的安全，包括防火和防盜。如因乙方責(zé)任引發(fā)的火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方需承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（包括火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)和員工意外險(xiǎn)）以及公共意外責(zé)任險(xiǎn)等附加險(xiǎn)種。若因乙方未投?；蛲侗２蛔阍斐傻膿p失，乙方需負(fù)全責(zé)。4、乙方需配合甲方工作人員和物業(yè)管理公司的房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修工作，不得妨礙其檢查和施工，且不得以此為借口拒付、少付或拖欠任何費(fèi)用。5、租賃期間，乙方發(fā)生的所有糾紛和事故責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。第十條特別條款1、租賃期滿當(dāng)日，乙方須結(jié)清所有費(fèi)用，歸還租賃物（不得拆除或損壞裝修），并將可移動(dòng)財(cái)物搬離，清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾。否則，甲方有權(quán)自行處理，且不退還乙方的履約保證金和未履行期租金。2、如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方需事先取得甲方的書面同意或與甲方重新簽訂合同，否則甲方將不予認(rèn)可。3、甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，不得向非國(guó)家行政機(jī)關(guān)或房屋主管部門的第三方透露，否則違約方需賠償守約方損失，并支付三個(gè)月租金作為補(bǔ)償。第十一條違約責(zé)任1、如乙方逾期____日未支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，視為違約。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并不再退還乙方的履約保證金和未履行期租金，且乙方無(wú)權(quán)要求賠償。2、如因乙方違約解除合同，乙方需立即結(jié)清所有費(fèi)用，完好歸還房屋（不得拆除或損壞裝修）。若乙方未結(jié)清費(fèi)用，乙方不得搬離任何設(shè)施、設(shè)備或物品，這些將用于抵消乙方欠甲方的費(fèi)用，且乙方無(wú)權(quán)要求賠償。3、租賃期內(nèi)，任何一方因非不可抗力因素未全面履行合同，違約方需向守約方支付年租金20%的賠償。第十二條合同的解除與終止1、甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。2、遇以下情況之一，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）房屋因城市建設(shè)需要被列為拆遷或征用、征收范圍。（2）因不可抗力如地震導(dǎo)致房屋損毀、滅失，影響乙方正常使用的。3、甲方有以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）未履行房屋修繕義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的。（2）交付的房屋對(duì)乙方安全構(gòu)成威脅的。4、乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并不退還乙方的履約保證金和未履行期租金：（1）逾期____日以上未支付租金、滯納金、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）未經(jīng)許可改變租賃房屋用途的。（3）擅自改動(dòng)、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（4）未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三方的。（5）利用租賃房屋存放危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。（6）未全面履行本合同的。第十三條未盡事宜對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章，且乙方全額支付履約保證金和首期租金后生效。本合同共六頁(yè)，一式三份，甲方兩份、乙方一份，各份具有同等法律效力。甲方：______