2024年商品房購銷合同格式范文（二篇）

第2頁共2頁2024年商品房購銷合同格式范文甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成共識，訂立以下合同條款：一、甲方同意將位于_____的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)。二、上述房地產(chǎn)及附屬設施的總價款為人民幣大寫_____，即小寫人民幣_____。三、乙方在簽署本合同時，應支付定金，金額為小寫_____。四、乙方須在簽訂合同的____個月內(nèi)支付首付款，定金將從中扣除。甲方確保房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)合法。五、乙方支付首付款后，甲方應盡快協(xié)助乙方完成房產(chǎn)公證手續(xù)。房產(chǎn)公證至乙方名下時，乙方需支付剩余全部房款。六、甲方應在公證前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時房產(chǎn)應無任何抵押、擔保、瑕疵，且無他人居住或使用，無未清償?shù)馁M用如電話費、水電費等。七、合同生效后，如一方違反條款，違約方需支付對方_____元違約金。任何一方無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每日應支付_____元罰金，逾期_____日則視為違約。八、附加條款：_____九、本合同三份，甲乙雙方各持一份，公證機構(gòu)持一份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。甲方(賣方)：_____(簽名)身份證號：_____住址：_____電話：_____乙方(買方)：_____(簽名)身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年商品房購銷合同格式范文（二）議的處理。當乙方針對該商品房提出重大質(zhì)量問題，并因此與甲方產(chǎn)生爭議時，雙方應以_____所出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為解決爭議的最終依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的以下基礎設施、公共配套建筑將按以下指定日期投入正常運行：1.[具體日期或描述]；2.[具體日期或描述]；3.[具體日期或描述]。第十九條產(chǎn)權(quán)登記的約定。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方將協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，向該登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導致乙方在雙方實際交接之日起____天內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求。在此情況下，甲方需在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)全額退還乙方已付款項，并按已付款項的____%向乙方賠償損失。第二十條物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方需遵守由小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司所制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)（樓宇）管理委員會尚未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方將指定_____公司負責物業(yè)管理，乙方需遵守該公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方將對該商品房的以下部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的相關(guān)費用由甲方承擔：1.墻面保修____月；2.地面保修____月；3.頂棚保修____月；4.門窗保修____月；5.上水保修____月；6.下水保修____月；7.暖氣保修____月；8.煤氣保修____月；9.電路保修____月；10.[其他項目]保修____月；11.[其他項目]保修____月。需注意的是，在保修期內(nèi)，若因不可抗力因素或其他非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方無需承擔責任，但可提供協(xié)助維修服務，相關(guān)維修費用由乙方承擔。第二十二條房屋使用限制。乙方所購房屋作[具體用途]使用，在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途。除非本合同及其附屬文件另有規(guī)定，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并需按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔相應的義務。甲方則不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條產(chǎn)權(quán)與財務糾紛保證。甲方保證在交接時該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，并確認在交接前已清除該商品房原由甲方設置的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生該商品房在交接前即已存在的財務糾紛，甲方將承擔全部責任。第二十四條權(quán)利與義務轉(zhuǎn)移。自該商品房交付之日起，(____號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與_____簽訂的____號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任將依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條合同未盡事宜的處理。本合同未盡事項，將由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。第二十六條合同附屬文件的法律效力。本合同附屬文件均為本合同的重要組成部分。本合同及其附屬文件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附屬文件和補充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，將遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條涉外合同的公證要求。若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)進行公證。第二十八條爭議解決方式。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交至_____仲裁委員會進行仲裁。第二十九條合同生效條件。本合同自甲、乙雙方簽字（如為外銷商品房，還需經(jīng)_____公證）之日起生效。第三十條合同終止與違約責任。本合同生效后，甲、乙雙方中的任何一方如無正當理由要求終止合同，除雙方另行簽訂補充協(xié)議外，違約方需按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款承擔違約責任，并向?qū)Ψ劫r償實際已付款（或已收款）的____%作為損失賠償。第三十一條合同登記備案。本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方負責向_____申請登記備案。第三十二條合同文本與份數(shù)。本合同連同附表共_