教育培訓(xùn)場地租賃合同

教育培訓(xùn)場地租賃合同合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃場地及用途2.1場地位置及面積甲方出租場地位于____________________，面積為________平方米。2.2場地用途乙方租賃甲方場地用于教育培訓(xùn)，具體培訓(xùn)項目為____________________。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、場地交付及使用4.1場地交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)，將場地按照約定條件交付給乙方使用。4.2場地使用4.2.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場地設(shè)施清單進(jìn)行驗收，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。五、維修及物業(yè)管理5.1場地維修5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間場地的維修保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常使用。5.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2物業(yè)管理5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。六、租金調(diào)整及費用承擔(dān)6.1租金調(diào)整6.1.1租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前__個月書面通知對方。6.1.2租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.2費用承擔(dān)6.2.1租賃期間，場地產(chǎn)生的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)按月繳納上述費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除。七、保證金及違約責(zé)任7.1保證金7.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。7.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還保證金。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2甲方未按約定時間交付場地或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、保險及安全責(zé)任8.1保險8.1.1乙方在租賃期間應(yīng)自行購買場地使用相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。8.1.2甲方應(yīng)確保場地交付時符合消防安全等相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的保險。8.2安全責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間場地的安全管理，確保教學(xué)活動安全有序。8.2.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，并留存檢查記錄。九、合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。9.2.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十、爭議解決及法律適用10.1爭議解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2在合同履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。十一、保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止或解除后__年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律后果。十二、知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在租賃期間所創(chuàng)造的知識成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方提供的場地設(shè)施、裝修設(shè)計等涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露、轉(zhuǎn)讓對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方在使用場地期間，如涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由乙方自行解決。十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1“不可抗力”指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1遭遇不可抗力的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。十四、通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以收到對方確認(rèn)或掛號回執(zhí)為依據(jù)。14.2送達(dá)地址14.2.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后__日內(nèi)通知對方。十五、其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。15.