2024店面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。（2）負責店面的維修、養(yǎng)護工作，確保店面的安全和正常使用。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結構和用途。（2）妥善保管店面的設施和設備，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付店面，或乙方未按約定時間、金額支付租金的，應按逾期部分支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有不明確之處，應咨詢法律專業(yè)人士，以便對合同內容有全面準確的理解。2.核實合同雙方的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保信息真實準確。解決辦法：在簽訂合同前，通過官方渠道查詢對方信息，或要求對方提供相關證件。3.確保合同中的租賃期限、租金、付款方式等關鍵條款符合雙方的實際需求和預期。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分溝通，就這些關鍵條款達成一致意見。4.注意合同中關于維修、保養(yǎng)責任的劃分，以及違約責任的具體規(guī)定。解決辦法：明確雙方在維護店面和承擔違約責任方面的權利和義務。5.注意合同中關于爭議解決的方式，了解訴訟或仲裁的適用規(guī)則。解決辦法：如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的方式進行爭議解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有店面所有權或使用權，并將店面出租給他人的個人或機構。2.乙方（承租方）：指租賃甲方店面，并支付租金使用的個人或機構。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面店的時長，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用店面，按照約定的金額和方式支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，本著平等、公平、誠信的原則，通過對話和磋商的方式解決問題。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，約定將糾紛提交給仲裁機構進行審理，并對其裁決結果予以執(zhí)行的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過法院提起訴訟，請求法院對糾紛進行審理和判決的一種爭議解決方式。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其店面出租給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長期租賃，以及租金固定或根據(jù)特定條件調整的情況。3.適用于租賃合同中包含特殊條款，如裝修限制、經(jīng)營范圍限制等的情況。補充條款：1.裝修條款：規(guī)定乙方在租賃期間對店面進行裝修的條件和限制，包括裝修申請、審批程序、裝修費用承擔等。2.提前解約條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、程序和可能涉及的違約責任。3.租金調整條款：規(guī)定租金調整的條件、方式和頻率，以及租金調整的基準和依據(jù)。4.續(xù)租條款：規(guī)定租賃期滿后，雙方續(xù)簽租賃合同的條件、程序和可能涉及的租金調整等。5.違約責任條款：詳細列明雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任，包括違約金、損害賠償?shù)?。附件列表?.店面所有權或使用權證明文件：證明甲方對店面擁有所有權或使用權的相關文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件：證明乙方具有合法經(jīng)營資格的相關文件。3.租賃店面現(xiàn)狀照片或視頻：記錄店面現(xiàn)狀，作為合同履行期間店面狀況的參考。4.裝修設計方案及相關審批文件：如乙方進行裝修，需提供裝修設計方案及相關審批文件。5.租金支付憑證