2024年中介版房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保甲方是房屋的合法所有者，乙方具有租賃資格。3.確保租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款符合雙方意愿，并明確寫在合同中。4.注意房屋的維修責(zé)任分配，明確哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.注意合同中關(guān)于違約金的條款，確保違約責(zé)任明確，避免日后發(fā)生糾紛。6.確保合同中有關(guān)于爭議解決的條款，明確糾紛解決的途徑和地點(diǎn)。7.注意合同的簽字和蓋章程序，確保合同有效力和法律效力。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過咨詢法律專業(yè)人士或者逐條解釋來解決。2.身份和資格問題，可以通過核實(shí)身份證件、房產(chǎn)證等文件來解決。3.關(guān)鍵條款的確認(rèn)，可以通過雙方充分溝通，達(dá)成一致意見后寫入合同。4.維修責(zé)任分配不明確時(shí)，可以通過補(bǔ)充協(xié)議或者修改合同相關(guān)條款來明確。5.如有疑問或?qū)`約金不滿意，可以與甲方協(xié)商修改，直至雙方滿意。6.爭議解決方式不合適時(shí)，可以選擇其他合適的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。7.簽字蓋章前，應(yīng)仔細(xì)核對合同內(nèi)容，確保無誤后再進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人（乙方）：租用甲方房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)，通常按月支付。5.押金：乙方為了保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：當(dāng)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.維修責(zé)任：指甲方或乙方因房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)所產(chǎn)生的責(zé)任。8.爭議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.普通住宅或商業(yè)用途房屋租賃。4.涉及押金和租金支付的房屋租賃。5.需要明確維修責(zé)任和違約金條款的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及新舊程度和功能狀態(tài)。2.寵物政策：如果允許寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)的責(zé)任和要求。3.維修響應(yīng)時(shí)間：規(guī)定甲方在收到乙方報(bào)告維修需求后的響應(yīng)時(shí)間和維修完成時(shí)間。4.變更條款：如果租賃期間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者甲方需要提前收回房屋的情況，應(yīng)詳細(xì)說明變更條款。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和責(zé)任。6.提前終止合同：規(guī)定在租賃期間雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約責(zé)任。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：如果租賃期間甲方