2024年無(wú)錫市公有住房差價(jià)交換合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（交換出方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（交換入方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條交換房屋基本情況1.1甲方交換出的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方交換出的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條交換價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋交換不涉及任何金錢交易。2.2乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)交換費(fèi)用，差價(jià)交換費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3乙方支付差價(jià)交換費(fèi)用的方式為：__________。第三條交換程序3.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向無(wú)錫市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理交換手續(xù)。3.2無(wú)錫市房地產(chǎn)管理部門審批同意后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋交換手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將交換出的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)將交換出的房屋交付給甲方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。4.3本合同的變更或解除，不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同差價(jià)交換費(fèi)用的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至交換房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止。甲方（交換出方）：__________乙方（交換入方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.房屋交換手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理交換手續(xù)。若因故延遲，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商延長(zhǎng)期限。3.房屋交付：雙方應(yīng)在房屋交換手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間交付房屋。若一方未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.合同變更和解除：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或向法院提起訴訟。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國(guó)家、企事業(yè)單位或其他社會(huì)組織投資建設(shè)，按照一定標(biāo)準(zhǔn)分配給職工、居民等的住房。2.差價(jià)交換：指雙方按照約定價(jià)格，將各自擁有的房屋進(jìn)行交換的行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房屋的所有權(quán)。4.無(wú)錫市房地產(chǎn)管理部門：指無(wú)錫市負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理、監(jiān)督和服務(wù)的政府部門。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.無(wú)錫市公有住房差價(jià)交換雙方。2.無(wú)錫市其他類似公有住房差價(jià)交換情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交換后的物業(yè)管理：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.房屋交換后的維修責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)交換后房屋的維修責(zé)任，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.戶口遷移：雙方應(yīng)在房屋交換手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間遷移戶口。4.家具電器等物品：本合同不包括家具、電器等物品的交換，雙方可另行協(xié)商。5.房屋交換后的使用權(quán)：雙方應(yīng)按照約定使用交換后的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附件列表：1.甲方擁有的公有住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.乙方擁有的公有住房產(chǎn)權(quán)證