2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃方面的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、酒店、餐飲等。2.商業(yè)活動策劃：指為商業(yè)地產(chǎn)項目提供整體策劃、市場調(diào)研、品牌推廣、活動組織等一站式服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。4.違約責任：指雙方在履行合同過程中，因違反本合同約定而應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行管理和維護。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。3.甲方有義務按照合同約定向乙方提供符合租賃用途的商業(yè)地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關服務。3.乙方有義務按照合同約定支付租金和押金。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應在簽訂本合同后三日內(nèi)向甲方支付押金。2.乙方應在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。3.乙方應按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方應提前三十日書面通知對方終止合同。2.乙方應在終止合同后三日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)退還給甲方。3.甲方應在終止合同后十日內(nèi)退還乙方押金。6.4終止后果1.雙方應按照本合同約定履行合同終止后的相關義務。2.雙方在合同終止后，不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于基本租金、物業(yè)費、水電費等。2.押金：乙方需在簽訂本合同后三日內(nèi)向甲方支付相當于三個月租金的押金。3.商業(yè)活動策劃費用：乙方需支付甲方提供的商業(yè)活動策劃服務的費用，包括但不限于策劃費、執(zhí)行費、物料費等。4.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同后三日內(nèi)支付押金。3.商業(yè)活動策劃費用：乙方應在甲方完成策劃服務后____日內(nèi)支付費用。7.4支付條款1.乙方支付租金和費用時，應注明合同編號和付款用途。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合租賃用途的商業(yè)地產(chǎn)，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金和費用，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、商業(yè)活動策劃方案、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密。2.合同項下的權(quán)利和義務與個人身份或特定身份相關。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進行管理和維護的權(quán)力。2.甲方保留對商業(yè)活動策劃方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成商業(yè)地產(chǎn)的租賃與商業(yè)活動策劃。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，完成相關協(xié)作事項。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式進行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同5.商業(yè)活動策劃方案6.支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供符合租賃用途的商業(yè)地產(chǎn)：認定為違約行為。違反保密條款：認定為違約行為。未按合同約定支付租金和費用：認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金和費用：認定為違約行為。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途：認定為違約行為。違反保密條款：認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方約定對某些特定信息保密的條款。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.仲裁：指由雙方約定或法定仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商業(yè)地產(chǎn)無法按約定時間交付。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時間，或甲方賠償乙方相應的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金和費用。解決辦法：甲方發(fā)出催告函，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，可依法采取法律手段追討。3.問題：商業(yè)活動策劃方案未能達到預期效果。解決辦法：雙方協(xié)商修改策劃方案，或甲方退還部分策劃費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________3.1第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其在商業(yè)活動策劃中的相關職責，包括但不限于：完成商業(yè)活動策劃方案的制定和執(zhí)行。提供專業(yè)的商業(yè)活動策劃服務。保證策劃活動的安全和合法性。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)：收取其提供服務的合理費用。要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。在其職責范圍內(nèi)，對商業(yè)活動策劃方案進行必要的調(diào)整。3.3第三方義務第三方應：遵守國家法律法規(guī)，保證策劃活動的合法性。保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成策劃工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務和支持。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定商業(yè)地產(chǎn)的使用方式。2.2乙方的利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，享受商業(yè)地產(chǎn)帶來的經(jīng)濟效益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)活動策劃服務的收益。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商業(yè)地產(chǎn)。2.3甲方的違約及限制條款若甲方未提供符合租賃用途的商業(yè)地產(chǎn)，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進行管理和維護。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的情況。3.2甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和費用。甲方有權(quán)從乙方使用商業(yè)地產(chǎn)中獲得經(jīng)濟利益。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回商業(yè)地產(chǎn)。3.3乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金和費用，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同期限5.合同目的二、租賃雙方的權(quán)利與義務1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務三、租賃標的物1.標的物描述2.標的物面積3.標的物位置4.標的物用途四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理費用支付方式七、商業(yè)活動策劃1.商業(yè)活動策劃目標2.商業(yè)活動策劃內(nèi)容3.商業(yè)活動策劃實施步驟4.商業(yè)活動策劃效果評估八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除流程九、違約責任1.租賃雙方的違約責任2.違約責任承擔方式3.違約責任賠償標準十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.租賃標的物清單2.商業(yè)活動策劃方案3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.其他相關附件十三、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.租賃標的物清單附件2.商業(yè)活動策劃方案附件3.物業(yè)管理服務協(xié)議附件4.其他相關附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.承租方：[承租方全稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]h.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：出租方將整棟商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方，承租方進行商業(yè)活動策劃與運營6.合同附件：本合同附件包括租賃標的物清單、商業(yè)活動策劃方案、物業(yè)管理服務協(xié)議等二、租賃雙方的權(quán)利與義務1.租賃雙方的權(quán)利：a.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用b.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的商業(yè)活動策劃與運營c.承租方有權(quán)使用租賃標的物進行商業(yè)活動策劃與運營2.租賃雙方的義務：a.出租方應保證租賃標的物的安全和合法使用b.承租方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用c.承租方應遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保商業(yè)活動策劃與運營的合法性三、租賃標的物1.標的物描述：[詳細描述租賃標的物的具體信息，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、位置等]2.標的物面積：[標的物的總面積]3.標的物位置：[標的物的具體位置]4.標的物用途：商業(yè)活動策劃與運營四、租金及支付方式1.租金金額：[租金總額]2.租金支付方式：[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金可進行適當調(diào)整五、押金及退還1.押金金額：[押金總額]2.押金支付方式：[押金支付的具體方式]3.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為4.押金退還流程：合同期滿后，承租方提交押金退還申請，出租方在核實無誤后退還押金六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：[詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容]2.物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用的總額]3.物業(yè)管理費用支付方式：[物業(yè)管理費用支付的具體方式]4.物業(yè)管理費用調(diào)整機制：根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商，物業(yè)管理費用可進行適當調(diào)整七、商業(yè)活動策劃1.商業(yè)活動策劃目標：[詳細描述商業(yè)活動策劃的目標]2.商業(yè)活動策劃內(nèi)容：[詳細列出商業(yè)活動策劃的具體內(nèi)容]3.商業(yè)活動策劃實施步驟：[詳細描述商業(yè)活動策劃的實施步驟]4.商業(yè)活動策劃效果評估：[詳細描述商業(yè)活動策劃效果評估的標準和方法]八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)b.因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除條件：a.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不履行b.因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更與解除流程：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議b.協(xié)議簽訂后，及時通知對方及有關方c.按照協(xié)議約定履行相關手續(xù)九、違約責任1.租賃雙方的違約責任：a.出租方違約責任：未按約定提供租賃標的物或提供不合格的租賃標的物b.承租方違約責任：未按約定支付租金、物業(yè)管理費用或損壞租賃標的物2.違約責任承擔方式：a.支付違約金b.恢復原狀或賠償損失3.違約責任賠償標準：a.違約金的計算方式b.損失賠償?shù)木唧w標準十、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁c.也可依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.[具體仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請b.仲裁委員會受理并組織仲裁c.仲裁委員會作出仲裁裁決十一、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)公證或鑒證2.合同生效日期：a.合同簽署日期3.合同附件：a.租賃標的物清單b.商業(yè)活動策劃方案c.物業(yè)管理服務協(xié)議4.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同附件1.租賃標的物清單2.商業(yè)活動策劃方案3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.其他相關附件十三、合同簽署1.合同簽署主體：a.出租方代表簽字：b.承租方代表簽字：2.合同簽署日期：3.合同簽署地點：十四、合同附件清單1.租賃標的物清單附件2.商業(yè)活動策劃方案附件3.物業(yè)管理服務協(xié)議附件4.其他相關附件清單出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表簽字：承租方代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款a.甲方有權(quán)對承租方的商業(yè)活動策劃進行初步審核，并提出修改意見。b.甲方有權(quán)對承租方選擇的商業(yè)合作伙伴進行審核，確保其符合商業(yè)地產(chǎn)的整體定位。2.甲方品牌使用條款a.甲方允許承租方在其商業(yè)活動中使用甲方品牌，并需遵守甲方品牌使用規(guī)范。b.甲方品牌使用費用由承租方承擔，具體費用及支付方式另行約定。3.甲方宣傳推廣條款a.甲方負責租賃標的物的整體宣傳推廣，包括但不限于線上線下廣告、活動策劃等。b.甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的整體形象調(diào)整宣傳推廣內(nèi)容，無需事先征得承租方同意。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對承租方的商業(yè)活動策劃及運營進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。b.甲方有權(quán)要求承租方提供相關運營數(shù)據(jù)，以便甲方進行評估和調(diào)整。5.甲方賠償條款a.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。b.甲方賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款a.乙方有權(quán)對商業(yè)活動策劃進行自主決策，無需事先征得甲方同意。b.乙方有權(quán)選擇合適的商業(yè)合作伙伴，并負責與其簽訂相關合作協(xié)議。2.乙方品牌使用條款a.乙方允許甲方在其商業(yè)活動中使用乙方品牌，并需遵守乙方品牌使用規(guī)范。b.乙方品牌使用費用由甲方承擔，具體費用及支付方式另行約定。3.乙方宣傳推廣條款a.乙方負責租賃標的物的整體宣傳推廣，包括但不限于線上線下廣告、活動策劃等。b.乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的整體形象調(diào)整宣傳推廣內(nèi)容，無需事先征得甲方同意。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款a.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理及服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關服務數(shù)據(jù)，以便乙方進行評估和調(diào)整。5.乙方賠償條款a.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。b.乙方賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.本合同項下中介服務費用由中介機構(gòu)根據(jù)實際情況收取，具體費用及支付方式另行約定。b.中介機構(gòu)應按照合同約定履行中介職責，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過程。2.中介保密條款a.中介機構(gòu)應對本合同涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。b.中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何與本合同相關的信息。3.中介責任條款a.若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。b.中介機構(gòu)違約責任包括但不限于賠償雙方損失、退還中介服務費用等。4.中介傭金支付條款a.中介傭金支付時間及方式由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。b.中介傭金支付后，中介機構(gòu)應向雙方提供相應的服務報告。5.中介爭議解決條款a.若因中介服務產(chǎn)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.商業(yè)活動策劃方案3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.甲方品牌使用規(guī)范5.乙方品牌使用規(guī)范6.中介服務協(xié)議7.違約責任認定及賠償標準8.爭議解決流程9.其他相關附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按約定支付租金或物業(yè)管理費用b.損壞租賃標的物c.違反合同約定的商業(yè)活動策劃內(nèi)容d.未履行合同約定的品牌使用規(guī)范e.未履行合同約定的宣傳推廣義務2.違約行為的認定：a.雙方協(xié)商一致，認定違約行為b.仲裁委員會或人民法院根據(jù)事實和法律認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.問題：商業(yè)活動策劃與運營不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整商業(yè)活動策劃方案，必要時修改合同內(nèi)容。3.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量問題解決辦法：承租方向甲方提出投訴，甲方調(diào)查核實后進行處理。五、所有應用場景：1.適用于整棟商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同。2.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃相結(jié)合的合同。3.適用于有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。全文完。2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就整棟商業(yè)地產(chǎn)的租賃及商業(yè)活動策劃事宜達成共識，共同推進商業(yè)地產(chǎn)項目的運營與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、娛樂、住宿等用途的房地產(chǎn)。2.商業(yè)活動策劃：指對商業(yè)地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研、定位、招商、推廣等全方位策劃活動。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金總額。3.商業(yè)活動策劃費用：指乙方為甲方提供的商業(yè)活動策劃服務的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務。2.甲方有權(quán)對乙方進行商業(yè)活動策劃的監(jiān)督和管理。3.甲方應按照合同約定向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的義務。2.乙方有權(quán)對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)進行商業(yè)活動策劃。3.乙方應按照合同約定支付租金和商業(yè)活動策劃費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行的地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后，按照甲方要求進行商業(yè)活動策劃。2.乙方應按照合同約定支付租金和商業(yè)活動策劃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同期滿前，乙方應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請；2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方應共同協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同期滿后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；2.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理商業(yè)活動策劃費用；3.雙方應按照法律法規(guī)處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，支付給甲方每年的租金總額。租金計算方式為：租金總額=基礎租金+浮動租金。2.商業(yè)活動策劃費用：乙方應支付給甲方為商業(yè)地產(chǎn)項目提供的商業(yè)活動策劃服務的費用，包括但不限于市場調(diào)研費、策劃方案費、執(zhí)行費等。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共設施維護費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和商業(yè)活動策劃費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬時，乙方應注明付款用途和合同編號。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每年租金到期日前一個月內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。2.商業(yè)活動策劃費用支付時間：乙方應在商業(yè)活動策劃服務完成后十個工作日內(nèi)，將費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方支付的費用不得抵扣其他債務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的10%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或商業(yè)活動策劃費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的0.5%。2.乙方未能按照合同約定進行商業(yè)活動策劃的，應向甲方支付違約金，違約金為商業(yè)活動策劃費用總額的10%。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；3.政府政策調(diào)整：如稅收政策變化、土地政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目的經(jīng)營管理、租賃決策等。2.乙方在商業(yè)活動策劃過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方策劃活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于策劃方案的實施、效果評估等。2.乙方在執(zhí)行商業(yè)活動策劃時，應遵守國家法律法規(guī)及甲方的要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同的主題相關，不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效，作為本合同的組成部分。2.未經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應提供乙方必要的協(xié)助，確保乙方順利開展商業(yè)活動策劃。2.乙方應積極配合甲方，完成商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應遵守合同約定的時間、地點和方式，確保協(xié)作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、物業(yè)費明細等。2.乙方提交的商業(yè)活動策劃方案及實施計劃。3.雙方協(xié)商確定的租金支付明細及商業(yè)活動策劃費用明細。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中的相關文件和記錄。6.任何其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方未按時支付租金或商業(yè)活動策劃費用。乙方未能按合同約定進行商業(yè)活動策劃。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、娛樂、住宿等用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租金總額。4.商業(yè)活動策劃：指對商業(yè)地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研、定位、招商、推廣等全方位策劃活動。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。7.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在執(zhí)行商業(yè)活動策劃時遇到市場變化，導致策劃方案需要調(diào)整。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整策劃方案，確保其適應市場變化。2.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務，影響乙方商業(yè)活動策劃的順利進行。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在接到通知后及時解決。3.問題：乙方在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，甲方應在接到報告后立即采取措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可提交仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)商業(yè)活動策劃服務。第三方應保證策劃方案的質(zhì)量和效果，對策劃過程中的任何失誤負責。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)獲得合同約定的商業(yè)活動策劃費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)。乙方有權(quán)對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)進行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的商業(yè)活動策劃費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他商業(yè)機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進行商業(yè)活動策劃的監(jiān)督和管理。甲方可對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費。甲方可獲得乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金。乙方不得擅自改變租賃的商業(yè)地產(chǎn)用途。全文完。2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱及地址2.2租賃面積及使用范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式及時間4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整頻率4.2調(diào)整幅度及計算方式4.3調(diào)整通知期限5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付及退還方式6.費用及稅金6.1水電費承擔6.2物業(yè)管理費承擔6.3其他相關費用承擔6.4稅金承擔7.商業(yè)活動策劃7.1策劃內(nèi)容概述7.2策劃方案提交時間7.3策劃方案審核及修改7.4策劃實施監(jiān)督8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜協(xié)商解決13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署代表14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同附件份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)乙方：商業(yè)活動策劃1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱及地址商業(yè)地產(chǎn)名稱：購物中心地址：市區(qū)路號2.2租賃面積及使用范圍租賃面積：10000平方米使用范圍：購物中心內(nèi)所有商業(yè)空間2.3租賃期限租賃期限：2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2租金支付周期租金支付周期：每季度支付一次3.3支付方式及時間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時間：每個季度一個工作日4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2調(diào)整幅度及計算方式調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整計算方式：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整幅度）4.3調(diào)整通知期限調(diào)整通知期限：提前一個月通知對方5.租金押金5.1押金金額押金金額：人民幣伍萬元整（￥50000.00）5.2押金支付及退還方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬退還方式：合同終止后，無違約行為，甲方在收到乙方書面退還押金申請后15個工作日內(nèi)退還6.費用及稅金6.1水電費承擔水電費承擔：乙方自行承擔6.2物業(yè)管理費承擔物業(yè)管理費承擔：乙方自行承擔6.3其他相關費用承擔其他相關費用承擔：雙方協(xié)商解決6.4稅金承擔稅金承擔：乙方自行承擔7.商業(yè)活動策劃7.1策劃內(nèi)容概述策劃內(nèi)容：包括但不限于購物中心整體形象設計、品牌引進、活動策劃、宣傳推廣等7.2策劃方案提交時間策劃方案提交時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)7.3策劃方案審核及修改策劃方案審核及修改：甲方在收到策劃方案后30日內(nèi)進行審核，如有修改意見，應在10日內(nèi)通知乙方進行修改7.4策劃實施監(jiān)督策劃實施監(jiān)督：甲方對策劃實施過程進行監(jiān)督，確保策劃方案有效執(zhí)行8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時支付租金；（2）未按時退還押金；（3）未提供符合約定的租賃標的物；（4）違反合同約定的其他行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按時提交策劃方案；（2）未按約定執(zhí)行策劃方案；（3）未按時支付相關費用；（4）違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約責任承擔方式（1）支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為給乙方造成的其他責任。8.2.2乙方違約責任承擔方式（1）支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約行為給甲方造成的其他責任。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失情況確定，最高不超過合同總金額的10%。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件（1）乙方嚴重違約；（2）租賃標的物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方解除合同條件（1）甲方嚴重違約；（2）租賃標的物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前通知解除合同前，一方應提前30日書面通知對方。9.2.2解除合同生效合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后的處理9.3.1租金及押金處理合同解除后，乙方應退還剩余租金及押金。9.3.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應結(jié)算各自應承擔的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為2025年1月1日。11.3合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.4合同終止時間合同終止時間為租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的時間。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付計劃、策劃方案等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)路號13.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年12月1日13.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、技術或物資支持。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、費用等。3.2