2024【合同范本】學(xué)校食堂租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方的學(xué)校食堂，具體位置和面積如下：__________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營范圍和條件3.1乙方按照我國法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)定，在租賃場地內(nèi)開展食堂經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證食堂的食品安全和衛(wèi)生，確保提供的餐飲服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以核實主體資格。2.明確租賃范圍和期限，確保租賃場地符合雙方需求。解決辦法：在合同中詳細描述租賃場地的位置、面積等，并在簽訂前實地考察確認。3.租金及支付方式要明確，確保租金支付的及時性和準(zhǔn)確性。解決辦法：在合同中約定明確的租金金額和支付時間，以及支付方式，設(shè)置租金支付的監(jiān)管措施，如設(shè)立租金專用賬戶。4.遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定，確保食堂經(jīng)營的合法性和合規(guī)性。解決辦法：乙方應(yīng)詳細了解并遵守我國法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)定，甲方也有義務(wù)提供相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，以便乙方遵守。5.確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益，如甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方不得擅自改變場地用途等。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，并設(shè)置相應(yīng)的違約責(zé)任條款，以保障雙方的權(quán)益。6.合同的變更和解除要符合約定和法律規(guī)定。解決辦法：在合同中約定明確的合同變更和解除條款，遵守我國《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定。7.爭議解決要明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并明確雙方的訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有和經(jīng)營管理學(xué)校食堂的法人或其他組織。2.乙方（承租方）：指租賃甲方食堂場地進行經(jīng)營的法人或其他組織。3.租賃范圍：指甲方出租給乙方的食堂場地具體位置和面積。4.租賃期限：指乙方租賃甲方食堂場地的合同有效期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。6.支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃場地內(nèi)開展的食堂經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍。8.權(quán)利和義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改或補充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致提前終止合同效力。11.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。12.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.學(xué)校食堂經(jīng)營者與學(xué)校管理者之間的食堂租賃合同。2.適用于其他類型的餐飲經(jīng)營者與場地提供者之間的租賃合同。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)嚴格按照我國食品安全法律法規(guī)和學(xué)校的要求，確保食堂的食品安全和衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.保險：乙方應(yīng)向甲方提供食品安全責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣____萬元。3.維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.水電費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水電費用。如乙方未按期支付水電費用的，甲方有權(quán)解除本合同。5.裝修與改造：乙方在租賃期限內(nèi)如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。6.合同續(xù)約：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。7.違約責(zé)任：一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約