2024北京市房屋租賃的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：房屋照片及相關(guān)附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明，乙方如有需要，可要求甲方提供房產(chǎn)證等證明文件。2.租金、押金、違約金等金額需明確，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、違約金的金額，并詳細(xì)說明計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.房屋交付時(shí)間、條件及房屋現(xiàn)狀的描述需詳細(xì)明確，以免出現(xiàn)爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等，并約定明確的交付時(shí)間。4.租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等條款需明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等條款，并盡量具體詳細(xì)。5.雙方權(quán)利義務(wù)需明確，防止出現(xiàn)違約情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括出租人保障房屋質(zhì)量、承租人合理使用房屋等。6.合同變更、解除及爭議解決方式需明確。解決辦法：在合同中約定明確的合同變更、解除條件及爭議解決方式，如友好協(xié)商、司法解決等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決合同糾紛的過程。9.司法解決：通過法院訴訟程序解決合同糾紛的方式。10.友好協(xié)商：合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋使用禁止事項(xiàng)：如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。解決辦法：在合同中添加關(guān)于房屋使用禁止事項(xiàng)的補(bǔ)充條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋維修責(zé)任：如維修時(shí)間、維修范圍等。解決辦法：在合同中添加關(guān)于房屋維修責(zé)任的補(bǔ)充條款，明確雙方的權(quán)益。3.提前解除合同：如提前解除合同的條件、違約金等。解決辦法：在合同中添加提前解除合同的補(bǔ)充條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交付時(shí)間：如具體的交付日期、交付條件等。解決辦法：在合同中添加關(guān)于房屋交付時(shí)間的補(bǔ)充條款，明確交付的具體要求。5.租金調(diào)整：如租金調(diào)整的條件、調(diào)整時(shí)間等。解決辦法：在合同中添加關(guān)于租金調(diào)整的補(bǔ)充條款，明確租金調(diào)整的相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.房屋照片：記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)備等。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的