商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年

商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方聲明與保證第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方聲明與保證第四章：租賃物描述4.1租賃物位置與面積4.2租賃物現(xiàn)狀4.3租賃物用途第五章：租賃期限5.1租賃開始與結(jié)束日期5.2租賃期限的延長與續(xù)簽5.3租賃期滿的處理第六章：租金與支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3租金調(diào)整機制第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付時間與條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付后的維護(hù)責(zé)任第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1租賃物的使用規(guī)定8.2租賃物的維護(hù)與修繕8.3租賃物的改造與裝修第九章：保證金與押金9.1保證金的數(shù)額與支付9.2保證金的用途9.3押金的退還第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的補充與附件13.3其他約定事項第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同正文到此結(jié)束。合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，確保雙方權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于中國境內(nèi)的商鋪。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金和保證金。2.2.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按約定提供適合租賃目的的商鋪。2.3甲方聲明與保證甲方聲明對出租商鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，保證商鋪不存在權(quán)利瑕疵。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的商鋪。3.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按合同約定支付租金、保證金，并合理使用商鋪。3.3乙方聲明與保證乙方聲明具備合法的經(jīng)營資格，保證按照合同約定使用商鋪。第四章：租賃物描述4.1租賃物位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。4.2租賃物現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為______（如：毛坯、簡裝等）。4.3租賃物用途商鋪用途限定為______，乙方不得擅自改變用途。第五章：租賃期限5.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前，乙方可提出續(xù)租請求，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限。5.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按約定狀態(tài)返還甲方。第六章：租金與支付方式6.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元/月。6.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.3租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付時間與條件甲方應(yīng)在租賃期限開始前______日將商鋪交付乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收商鋪時，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。7.3交付后的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保證商鋪的正常使用。合同正文到此結(jié)束。第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，不得從事違法活動或違反公序良俗的行為。8.2租賃物的維護(hù)與修繕8.2.1日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，確保商鋪設(shè)施完好。8.2.2修繕責(zé)任對于非因乙方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。8.3租賃物的改造與裝修乙方如需要對商鋪進(jìn)行改造或裝修，必須獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章：保證金與押金9.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在合同簽訂時支付相當(dāng)于______個月租金的保證金，即人民幣（大寫）：______元。9.2保證金的用途保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。9.3押金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金及押金。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責(zé)任。10.3違約金的計算與支付違約金按照違約所涉及金額的______%計算，由違約方支付給守約方。第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止的情形合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法定情形終止合同。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的補充與附件合同的補充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面