2024年租房中介協(xié)議合同

2024年租房中介協(xié)議合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：中介方及委托方2.1中介方信息2.2委托方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：中介服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六章：中介服務(wù)范圍6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限第七章：委托方責(zé)任7.1委托方義務(wù)7.2委托方違約責(zé)任7.3委托方權(quán)利第八章：中介方責(zé)任8.1中介方義務(wù)8.2中介方違約責(zé)任8.3中介方權(quán)利第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案12.3合同的解釋權(quán)第十三章：其他條款13.1附加條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確中介方與委托方在租房中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同定義本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“中介方”指提供租房中介服務(wù)的一方?！拔蟹健敝肝兄薪榉教峁┳夥恐薪榉?wù)的一方?！白赓U物”指委托方通過中介方提供的服務(wù)租賃的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同適用范圍本合同適用于中介方與委托方之間關(guān)于租房中介服務(wù)的所有事宜。第二章：中介方及委托方2.1中介方信息中介方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。2.2委托方信息委托方名稱：，地址：，聯(lián)系電話：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并負(fù)責(zé)提供租房中介服務(wù)。委托方有權(quán)獲得中介方提供的租房中介服務(wù)，并應(yīng)按時支付服務(wù)費用。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于：，具體地址為：。3.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為：平方米，結(jié)構(gòu)類型為：。3.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為：，包含設(shè)施：。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方希望終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：中介服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額中介服務(wù)費用為：元，大寫：。5.2支付方式服務(wù)費用支付方式為：，支付周期為：。5.3費用調(diào)整服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，調(diào)整通知應(yīng)提前______天書面告知委托方。第六章：中介服務(wù)范圍6.1服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：尋找合適的租賃物、協(xié)助簽訂租賃合同、提供租賃咨詢等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第七章：委托方責(zé)任7.1委托方義務(wù)委托方應(yīng)提供真實有效的個人信息，并按時支付中介服務(wù)費用。7.2委托方違約責(zé)任如委托方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方因此遭受的損失。7.3委托方權(quán)利委托方有權(quán)獲得中介方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求中介方按照合同約定提供服務(wù)。第八章：中介方責(zé)任8.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)提供專業(yè)的租房中介服務(wù)，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性，并協(xié)助委托方與出租方簽訂租賃合同。8.2中介方違約責(zé)任如中介方未履行合同義務(wù)或提供的信息不真實，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在委托方違約時要求賠償。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況，妥善處理服務(wù)費用結(jié)算等事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實際損失及合同約定確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至中介方所在地人民法院訴訟解決。11.2仲裁與訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先通過仲裁解決，仲裁不成時，可向法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同生效后，中介方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。12.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸中介方所有，但解釋不得違背合同目的及法律法規(guī)。第十三章：其他條款13.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.2通知與送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同中列明的地址。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽約方中介方（蓋章）：，委托方（簽字）：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，中介方和委托方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方主導(dǎo)的租房中介協(xié)議中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵組成部分。這些附件不僅提供了合同執(zhí)行的具體細(xì)節(jié)，還為可能出現(xiàn)的爭議提供了解決依據(jù)。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：一、附件條款附加條款的適用性附加條款僅在合同各方共同協(xié)商一致，并在合同中明確引用時適用。附加條款與主合同具有同等法律效力。附加條款的變更任何對附加條款的變更必須經(jīng)過合同各方的書面同意，并作為合同的一部分進(jìn)行備案。附加條款的解釋附加條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的，不得與主合同條款相沖突。二、附件說明附件一：租賃物詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀以及附屬設(shè)施。包括但不限于房屋的平面圖、設(shè)施清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：租金支付記錄表本附件記錄了乙方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付日期、金額、支付方式等，以便于雙方核對和確認(rèn)。附件三：租賃物維護(hù)和修繕記錄本附件記錄了租賃物的維護(hù)和修繕情況，包括維護(hù)和修繕的時間、內(nèi)容、費用以及責(zé)任方。附件四：違約記錄及處理結(jié)果本附件記錄了合同履行過程中的違約情況，包括違約方、違約行為、違約時間以及違約處理結(jié)果。附件五：合同變更記錄本附件記錄了合同變更的詳細(xì)情況，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因以及變更后的合同條款。附件六：爭議解決記錄本附件記錄了合同履行過程中發(fā)生的爭議以及解決情況，包括爭議內(nèi)容、爭議時間、解決方式以及解決結(jié)果。附件七：合同備案證明本附件提供了合同備案的證明文件，證明合同已經(jīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行了備案。附件八：法律適用和爭議解決條款本附件詳細(xì)說明了合同適用的法律以及爭議解決的具體程序，包括適用的法律、爭議解決的方式、仲裁或訴訟的地點等。三、附件的法律效力附件的法律效力附件作為合同的一部分，具有與主合同同等的法律效力。任何一方不得擅自變更或解除附件內(nèi)容。附件的執(zhí)行合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行，任何違反附件規(guī)定的行為均視為違約。附件的備案附件應(yīng)與主合同一起提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案，以確保其法律效力。四、附件的保管和使用附件的保管合同各方應(yīng)妥善保管附件，防止丟失、損壞或泄露。附件的使用合同各方在合同履行過程中應(yīng)按照附件的規(guī)定使用租賃物，不得違反附件的規(guī)定。附件的更新合同各方應(yīng)根據(jù)合同履行的實際情況及時更新附件內(nèi)容，并通知其他各方。五、附件的解釋和爭議解決附件的解釋附件的解釋應(yīng)遵循合同的整體意圖和目的，不得與主合同條款相沖突。附件的爭議解決如對附件內(nèi)容發(fā)生爭議，合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件的修改和補(bǔ)充合同各方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對附件進(jìn)行修改或補(bǔ)充。六、附件的生效和終止附件的生效附件自合同各方簽字蓋章之日起生效。附件的終止附件隨主合同的終止而終止。但在合同終止后，附件中關(guān)于爭議解決、違約責(zé)任等條款仍然有效。附件的繼承在合同轉(zhuǎn)讓或繼承的情況下，附件的效力不受影響，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行附件規(guī)定的義務(wù)。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更全面地了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。同時，也為合同的管理和監(jiān)督提供了便利，有助于維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及照片附件二：租金支付記錄表附件三：租賃物維護(hù)和修繕記錄附件四：違約記錄及處理結(jié)果附件五：合同變更記錄附件六：爭議解決記錄附件七：合同備案證明附件八：法律適用和爭議解決條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；違反合同中關(guān)于使用限制的規(guī)定；未按規(guī)定時間進(jìn)行租賃物的維護(hù)和修繕；未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：“租賃物”：指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物而支付給甲方的費用?！把航稹保褐敢曳綖榇_保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。“維護(hù)”：指對租賃物進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)和必要的修理，以保持其正常使用狀態(tài)?！靶蘅槨保褐笇ψ赓U物進(jìn)行的較大規(guī)模的修復(fù)工作，以恢復(fù)其結(jié)構(gòu)安全和使用功能。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。終止后事宜：