租賃房屋合同協(xié)議范本

租賃房屋合同協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同基本原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方的定義與資格2.2承租方的定義與資格2.3雙方的基本信息第三章：租賃房屋的詳細(xì)描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況3.3房屋的設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2租賃期滿的處理4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的相關(guān)規(guī)定6.3押金與保證金的退還第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)則7.2房屋的日常維護7.3房屋的維修責(zé)任第八章：房屋的交付與返還8.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋的返還條件8.3交付與返還的驗收第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約金的計算與支付9.3違約的其他法律后果第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的補充與附件12.3其他需要說明的事項第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同基本原則合同的訂立、履行、變更、解除和終止應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：租賃雙方2.1出租方的定義與資格出租方為房屋的合法所有者或授權(quán)出租者，具有完全民事行為能力。2.2承租方的定義與資格承租方為有租房需求的自然人或法人，具有完全民事行為能力。2.3雙方的基本信息2.3.1出租方信息名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3.2承租方信息名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：租賃房屋的詳細(xì)描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。3.3房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)返還房屋，出租方應(yīng)無息返還押金。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短。第五章：租金與支付方式5.1租金的金額租金為每月人民幣______元。5.2租金的支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)______（如“不調(diào)整”或“根據(jù)市場行情調(diào)整”）。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付押金人民幣______元，于合同簽訂時支付。6.2保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障房屋及設(shè)施的完好，不得用于抵扣租金。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且房屋返還后，出租方應(yīng)于______個工作日內(nèi)退還押金及保證金。以上為租賃房屋合同協(xié)議范本前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。7.2房屋的日常維護7.2.1出租方維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的定期檢查與維護。7.2.2承租方維護責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔與保養(yǎng)。7.3房屋的維修責(zé)任房屋的非人為損壞由出租方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。第八章：房屋的交付與返還8.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。8.2房屋的返還條件承租方在返還房屋時應(yīng)保持房屋整潔并達到交付時的標(biāo)準(zhǔn)。8.3交付與返還的驗收雙方應(yīng)在房屋交付與返還時共同進行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。9.2違約金的計算與支付違約方應(yīng)支付違約金，計算方法為未履行部分的租金總額的______%。9.3違約的其他法律后果違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致時，合同終止。10.3.1解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為房屋所在地的人民法院或仲裁委員會。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補充與附件合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.3其他需要說明的事項合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（簽字）：______出租方授權(quán)代表（簽字）：______出租方蓋章：______13.2承租