2024年農(nóng)家樂房屋出租合同模板

2024年農(nóng)家樂房屋出租合同模板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金6.3退還條件第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3緊急維修第八章：房屋使用與限制8.1使用規(guī)定8.2禁止行為8.3特別約定第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3事故處理第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3賠償責(zé)任第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決12.2仲裁與訴訟12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于農(nóng)家樂房屋出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)雙方的合作與交流。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確約定，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“出租方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給承租方的一方?！俺凶夥健敝父鶕?jù)本合同租賃房屋并支付租金的一方?！胺课荨敝肝挥赺______（具體地址）的農(nóng)家樂房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同范圍本合同僅適用于出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的事宜，不涉及其他任何形式的合作或交易。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋的合法性、安全性，并提供必要的使用條件。承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），周邊環(huán)境適宜農(nóng)家樂經(jīng)營。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等），建筑面積為_______平方米。3.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：_______（如：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、家具等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_______年_______月_______日。4.3續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月提出續(xù)租請求，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月_______元（大寫：_______），租金總額為_______元。5.2支付周期租金按季度支付，承租方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季度租金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方指定的銀行賬戶信息為：_______。第六章：押金與保證金6.1押金金額承租方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金_______元，押金用于保障房屋及其設(shè)施的完好無損。6.2保證金承租方應(yīng)支付保證金_______元，用于保障承租方履行合同義務(wù)。6.3退還條件租賃期滿或合同提前終止，經(jīng)出租方檢查房屋及其設(shè)施無損壞后，押金和保證金應(yīng)無息退還給承租方。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，確保房屋安全。7.2修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于家具、電器等。7.3緊急維修如遇緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將涵蓋房屋使用限制、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決、附加條款以及合同簽署等重要事項(xiàng)。第八章：房屋使用與限制8.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.2禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒等違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對房屋的使用做出特別約定，具體內(nèi)容如下：_______。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋安全。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)對于因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3事故處理如發(fā)生房屋事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助進(jìn)行事故處理。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3賠償責(zé)任違約方需支付違約金，違約金的數(shù)額為_______元，或按實(shí)際損失計(jì)算。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)書面形式通知對方。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)需要，對合同內(nèi)容做出特別約定，特別約定如下：_______。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。13.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容做出其他必要約定。第十四章：合同簽署14.1簽署方出租方（蓋章）：，承租方（蓋章）：。14.2簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：_______。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。（注：以上內(nèi)容為合同模板示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，合同簽訂前應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，對合同的執(zhí)行和解釋具有重要影響。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：一、附件條款的法律效力1.1附件條款與主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。1.2附件條款的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3附件條款與主合同內(nèi)容不一致時(shí)，以附件條款為準(zhǔn)。二、附件條款的構(gòu)成2.1附件條款包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋維護(hù)記錄、特別約定事項(xiàng)等。2.2附件條款應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3附件條款應(yīng)由各方共同簽署確認(rèn)。三、房屋設(shè)施清單3.1房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。3.2房屋設(shè)施清單應(yīng)作為合同附件，由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。3.3房屋設(shè)施清單的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、房屋維護(hù)記錄4.1房屋維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2房屋維護(hù)記錄應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)記錄，并定期向承租方報(bào)告。4.3房屋維護(hù)記錄的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、特別約定事項(xiàng)5.1特別約定事項(xiàng)包括但不限于房屋使用的特殊要求、租金支付的特殊約定等。5.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3特別約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。六、保密協(xié)議6.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。6.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。6.3違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定的數(shù)額支付。7.3違約責(zé)任的追究不因合同的終止而解除。八、爭議解決8.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，各方可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決過程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。九、合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十、附加條款10.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容做出特別約定，特別約定如下：_______。10.2特別約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3特別約定事項(xiàng)與主合同內(nèi)容不一致時(shí)，以特別約定事項(xiàng)為準(zhǔn)。十一、合同的生效與終止11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的終止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止后，各方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。十二、其他約定12.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容做出其他必要約定。12.2其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3其他約定事項(xiàng)與主合同內(nèi)容不一致時(shí)，以其他約定事項(xiàng)為準(zhǔn)。十三、附件的簽署13.1附件應(yīng)由各方共同簽署確認(rèn)。13.2附件的簽署應(yīng)與主合同同時(shí)進(jìn)行。13.3附件的簽署地點(diǎn)應(yīng)與主合同一致。十四、附件的保管與使用14.1附件應(yīng)由各方妥善保管，不得遺失或泄露。14.2附件的使用應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。14.3附件的復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或披露應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)合同的重要組成部分，對合同的執(zhí)行和解釋具有指導(dǎo)意義。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款及說明，確保合同的順利執(zhí)行。在合同執(zhí)行過程中，如有任何疑問或需要進(jìn)一步明確的問題，應(yīng)及時(shí)與各方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。房屋維護(hù)記錄：記錄房屋維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。特別約定事項(xiàng)：包含房屋使用的特殊要求、租金支付的特殊約定等。保密協(xié)議：明確各方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。違約責(zé)任說明：詳細(xì)說明違約責(zé)任的認(rèn)定、賠償方式及違約金的計(jì)算方法。爭議解決程序：包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決機(jī)制的詳細(xì)流程。合同生效、變更與解除程序：明確合同的生效條件、變更與解除的程序和要求。合同終止后的相關(guān)事宜：包括租金結(jié)算、押金退還等事項(xiàng)的處理方法。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)或修繕。違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同各方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員依法獨(dú)立、公正地進(jìn)行裁決。訴訟：指合同各方將爭議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決。協(xié)商：指合同各方通過友好溝通，尋求解決爭議的方法。調(diào)解：指合同各方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商解決爭議。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，各方可選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，各方可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按合同約定處理租金結(jié)算、押金退還等事宜。六、