2024版美食街租賃合同范本

2024版美食街租賃合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀與條件3.3租賃物用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式與周期5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與接收確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的用途與退還8.3押金的管理與返還第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與方式第十章：合同變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與程序10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2通知義務(wù)11.3不可抗力后果的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同生效與簽字13.1生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2附加服務(wù)14.3其他補(bǔ)充第十五章：其他約定15.1通知與送達(dá)方式15.2法律適用的補(bǔ)充規(guī)定15.3合同的完整性與修改第十六章：附件16.1附件清單16.2附件效力16.3附件的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同引言本合同由以下雙方根據(jù)平等、自愿的原則，就美食街租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在美食街租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的相關(guān)術(shù)語(yǔ)及定義如下：______。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)甲乙雙方均應(yīng)具備合法的資質(zhì)和資格，并提供相應(yīng)的證明文件。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀與條件租賃物的具體現(xiàn)狀和條件，包括設(shè)施設(shè)備等，詳見(jiàn)附件一。3.3租賃物用途限制租賃物僅供乙方作為_(kāi)_____用途使用，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。4.3續(xù)租與提前終止條件租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；雙方均可基于特定條件提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月/每年______元，大寫：______。5.2支付方式與周期租金按月/季/年支付，乙方應(yīng)在每周期的第____天前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付租賃物。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與接收確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，詳見(jiàn)附件二。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修與修繕租賃物的維修和修繕責(zé)任，根據(jù)具體情況由甲方或乙方承擔(dān)。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)_____元。8.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。8.3押金的管理與返還押金由甲方管理，用于抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用或賠償，合同終止后返還乙方。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定如乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，將視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金，違約金為違約行為所涉金額的______%。9.3賠償范圍與方式賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用及合理的律師費(fèi)用等。第十章：合同變更與解除10.1變更條件與程序合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件與程序一方可在對(duì)方違約時(shí)解除合同，并應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力后果的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用____國(guó)法律。第十三章：合同生效與簽字13.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方授權(quán)代表簽字：______日期：______乙方授權(quán)代表簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：年____月____日；簽訂地點(diǎn)為：__。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，對(duì)本合同條款進(jìn)行特殊約定。14.2附加服務(wù)如甲方提供附加服務(wù)，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容和條件另行約定。14.3其他補(bǔ)充雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十五章：其他約定15.1通知與送達(dá)方式任何與本合同有關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)至合同中列明的地址。15.2法律適用的補(bǔ)充規(guī)定本合同的法律適用還包括任何相關(guān)的行業(yè)規(guī)定和地方性法規(guī)。15.3合同的完整性與修改本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：租賃物設(shè)施設(shè)備清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。16.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3附件的修改與補(bǔ)充附件的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)參照本合同的變更與補(bǔ)充程序進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方各自擁有其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用在履行本合同過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十八章：保密條款18.1保密信息的定義保密信息包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)信息、乙方的商業(yè)秘密等。18.2保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)在合同期間知悉的甲方保密信息予以保密。18.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十九章：責(zé)任限制19.1責(zé)任限制除本合同另有約定外，任何一方對(duì)另一方的損害賠償責(zé)任應(yīng)受到限制。19.2責(zé)任免除在不可抗力情況下，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.3責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因違反協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。第二十章：合同的轉(zhuǎn)讓20.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2轉(zhuǎn)讓程序合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。20.3轉(zhuǎn)讓效力轉(zhuǎn)讓行為對(duì)第三方生效前，本合同對(duì)雙方依然有效。第二十一章：合同的解釋21.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款的文義及行業(yè)慣例。21.2條款沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違背合同目的和法律規(guī)定的方式解決。21.3法律顧問(wèn)雙方可各自聘請(qǐng)法律顧問(wèn)對(duì)合同進(jìn)行解釋。第二十二章：合同的終止22.1終止條件合同可在履行完畢、協(xié)商一致或一方違約等情況下終止。22.2終止程序合同終止應(yīng)由一方書面