2024拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2024拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3合同主體資格第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積第四章：交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整第五章：交易流程5.1交易流程概述5.2付款流程5.3房屋交付流程第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)7.3權(quán)利義務(wù)的履行第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽到時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同定義合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定用語(yǔ)，其定義如下：“拆遷房”：指甲方出售給乙方的，因城市改造或土地開(kāi)發(fā)需要拆遷的房屋。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______賣(mài)方地址：______賣(mài)方法定代表人：______賣(mài)方聯(lián)系人：______賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______買(mǎi)方地址：______買(mǎi)方法定代表人：______買(mǎi)方聯(lián)系人：______買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：______2.3合同主體資格賣(mài)方和買(mǎi)方均應(yīng)具備簽訂和履行本合同的合法資格和能力，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.1.1房屋坐落房屋坐落：______3.1.2房屋四至房屋四至：______3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，具體結(jié)構(gòu)描述為_(kāi)_____。3.2.1房屋類(lèi)型房屋類(lèi)型：______3.2.2房屋層數(shù)房屋層數(shù)：______3.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.3.1建筑面積建筑面積：______3.3.2使用面積使用面積：______第四章：交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)______。4.1.1總價(jià)金額總價(jià)金額：______4.1.2總價(jià)支付方式總價(jià)支付方式：______4.2價(jià)格支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)。4.2.1首付款首付款金額：______4.2.2余款支付余款支付方式：______4.3價(jià)格調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。4.3.1價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整條件：______4.3.2價(jià)格調(diào)整程序價(jià)格調(diào)整程序：______第五章：交易流程5.1交易流程概述本合同交易流程包括合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。5.1.1合同簽訂合同簽訂流程：______5.1.2款項(xiàng)支付款項(xiàng)支付流程：______5.2付款流程買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款流程，向賣(mài)方支付房屋價(jià)款。5.2.1付款方式付款方式：______5.2.2付款時(shí)間付款時(shí)間：______5.3房屋交付流程賣(mài)方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，按照合同約定向買(mǎi)方交付房屋。5.3.1交付時(shí)間交付時(shí)間：______5.3.2交付條件交付條件：______第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給買(mǎi)方。6.1.1具體交付時(shí)間具體交付時(shí)間：______6.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)描述交付標(biāo)準(zhǔn)描述：______6.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：______6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定的條件、時(shí)間和方式交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。7.1.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)確保房屋在約定時(shí)間內(nèi)交付給買(mǎi)方。7.1.2權(quán)屬保證賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按合同約定交付房屋，并按時(shí)支付房款。7.2.1付款義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。7.2.2驗(yàn)收權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。7.3權(quán)利義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。7.3.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方履行合同情況。7.3.2履行記錄雙方應(yīng)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.1.1賣(mài)方違約情形賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定條件。8.1.2買(mǎi)方違約情形買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款或拒絕接受符合合同約定的房屋。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到違約通知后，采取合理措施進(jìn)行補(bǔ)救。8.2.1違約通知非違約方應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出書(shū)面違約通知。8.2.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向非違約方支付相應(yīng)的賠償金。8.3.1賠償計(jì)算方式賠償金的計(jì)算方式：______8.3.2賠償支付時(shí)間賠償金的支付時(shí)間：______第九章：合同變更與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更條件合同變更的條件：______9.1.2變更程序合同變更的程序：______9.2合同終止合同可在特定條件下提前終止。9.2.1終止條件合同終止的條件：______9.2.2終止程序合同終止的程序：______9.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，履行相應(yīng)的責(zé)任。9.3.1房屋返還房屋返還的責(zé)任：______9.3.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算的責(zé)任：______第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決協(xié)商解決的方式：______10.1.2協(xié)商期限協(xié)商的期限：______10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可采取其他解決方式。10.2.1調(diào)解調(diào)解的方式和程序：______10.2.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)和程序：______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則費(fèi)用承擔(dān)的原則：______10.3.2費(fèi)用計(jì)算方法費(fèi)用的計(jì)算方法：______第十一章：簽字與生效11.1簽字欄本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.1賣(mài)方簽字賣(mài)方授權(quán)代表簽字：______11.1.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方授權(quán)代表簽字：______11.2簽到時(shí)間合同的簽訂時(shí)間是判斷合同生效時(shí)間的重要依據(jù)。11.2.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.3簽訂地點(diǎn)合同的簽訂地點(diǎn)可能對(duì)合同的解釋和適用法律有影響。11.3.1簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。1