2024物業(yè)管理公司聘用合同

2024物業(yè)管理公司聘用合同甲方（聘用方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方是一家依法注冊(cè)成立的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本聘用合同。第一條聘用目的和范圍1.1甲方聘用乙方為其位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的_______小區(qū)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于以下服務(wù)：公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理；公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)；安全防范和秩序維護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；業(yè)主服務(wù)和投訴處理。第二條聘用期限2.1本合同的聘用期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿前，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/月，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件一。3.3甲方應(yīng)在每月的第_______日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出改進(jìn)意見(jiàn)；應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)信息和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；應(yīng)提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)；應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家及地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述秘密。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未支付金額的_______%支付違約金。7.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十一條附件及補(bǔ)充說(shuō)明11.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；附件三：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。11.2補(bǔ)充說(shuō)明是對(duì)本合同條款的進(jìn)一步闡釋，包括但不限于以下內(nèi)容：補(bǔ)充說(shuō)明一：關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程；補(bǔ)充說(shuō)明二：關(guān)于乙方提供服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；提供不實(shí)信息，影響乙方正常提供服務(wù)。12.2乙方的違約行為包括但不限于：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；服務(wù)人員不符合約定的資質(zhì)要求。12.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)行業(yè)管理部門根據(jù)行業(yè)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中的“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方為甲方提供的日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。13.2“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)”是指甲方為獲得物業(yè)管理服務(wù)而支付給乙方的費(fèi)用。13.3“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到以下問(wèn)題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：業(yè)主對(duì)乙方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)先向乙方提出，由乙方進(jìn)行調(diào)查并給予答復(fù)；如乙方未能妥善解決業(yè)主的異議，甲方可協(xié)助乙方與業(yè)主溝通，共同尋求解決方案；如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；甲