2024年商鋪轉讓合同經典版（四篇）

第3頁共3頁2024年商鋪轉讓合同經典版甲方（轉讓方）：_____，身份證號碼：_____乙方（受讓方）：_____，身份證號碼：_____鑒于：1.甲方系位于_____（工商執(zhí)照號碼：_____）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法經營權持有人，該商鋪占地面積為_____，經營范圍明確為_____。2.甲方確認該商鋪已具備完善的經營手續(xù)，包括經營藥品所需的一切行政許可，并有意將商鋪經營權轉讓予乙方，乙方亦表示自愿接受該轉讓。茲依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守。一、商鋪基本情況1.1該商鋪具體位于_____，其工商執(zhí)照登記字號為：_____。1.2商鋪內設備、設施、商品及藥品的詳細清單見附件一。二、轉讓價款及支付方式2.1該商鋪的轉讓總價款為人民幣____元整，此款項涵蓋商鋪經營權、內部設備設施、商品藥品及甲方已預付的全部房租。2.2甲方已預繳房租至____年____月____日。2.3甲方負責承擔商鋪交接前產生的水電費、稅費、物業(yè)費等各項費用。三、商鋪交接事宜甲方應于____年____月____日前，向乙方完成商鋪及其內部設備、設施、藥品、物品的交接工作，雙方需共同制作并簽署交接清單。四、甲方承諾甲方鄭重承諾，該商鋪不存在任何形式的糾紛（包括但不限于產品質量糾紛、藥品質量糾紛等），交接前產生的所有糾紛均由甲方自行承擔并解決。五、違約責任5.1若甲方未能按時向乙方交付商鋪及其內部物品，需按轉讓價款的20%向乙方支付違約金，并賦予乙方解除合同的權利。5.2若商鋪在交接前存在任何糾紛，甲方需承擔由此產生的一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、預期利益損失、訴訟費用等）。5.3如乙方未能按時支付轉讓價款，則需賠償甲方因此遭受的全部損失（同上）。六、其他6.1本協(xié)議自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。6.2本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉讓合同經典版（二）甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，就店鋪轉讓事宜達成以下共識，并共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日前，將位于____的店鋪（面積____平方米）轉讓給乙方使用。第二條該店鋪的產權證明號為____，產權人為丙方。甲方與丙方已簽訂租賃合同，租期至____年____月____日，月租金為____元人民幣。乙方同意在接手店鋪后，代替甲方履行租賃合同，支付租金及合同約定的水電費等各項費用。租賃期滿后，由乙方收回甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及設備（包括所有詳細清單）將無償轉歸乙方使用。租賃期滿后，不動產歸丙方所有，動產則無償歸乙方所有（動產與不動產的劃分依據租賃合同執(zhí)行）。第四條甲方已辦理店鋪的營業(yè)執(zhí)照，經營餐飲業(yè)務。在租賃期內，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關手續(xù)，但所有費用及乙方經營產生的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。乙方接手前店鋪及營業(yè)執(zhí)照上企業(yè)____的所有債務由甲方負責清償，與乙方無關。第五條如乙方未能按期支付轉讓費，除甲方交付店鋪的日期相應順延外，乙方需每日支付轉讓費千分之一的違約金。逾期____日，甲方有權解除合同，乙方需支付轉讓費15%的違約金。甲方應確保丙方同意店鋪轉讓，否則因甲方原因導致丙方或甲方自身收回店鋪，甲方將承擔違約責任。第六條若遇國家征用拆遷店鋪，相關補償權益歸乙方所有。第七條若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉讓費，賠償裝修損失____元，并支付轉讓費15%的違約金。若在合同簽訂后因政府拆遷或市政建設導致乙方無法經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（不包括前述順延情況）。若甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時未完成年審，乙方有權解除合同，甲方需退還全部轉讓費，賠償裝修、設備損失____元，并支付轉讓費15%的違約金。第八條本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日丙方（簽字）：_________年____月____日2024年商鋪轉讓合同經典版（三）根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經甲、乙、丙三方平等協(xié)商，就以下門面轉讓事宜達成共識：一、轉讓門面位于，面積為____平方米。丙方為該門面的合法所有者及出租方。丙方同意甲方向乙方轉讓上述門面的承租權。原甲、丙雙方的門面租賃合同權利與義務由乙方承繼，乙方無需與丙方另簽租賃合同。本合同生效及門面交接完成后，原門面租賃合同終止，權利義務自行解除。二、租金結算與支付原租賃合同約定租賃期為年，自____年____月____日至____年____月____日，月租金為元。甲方剩余租期為月，尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計元，乙方應在合同生效后三日內支付給甲方。門面轉讓后，乙方將根據原租賃合同約定（包括金額、時間、付款方式及違約責任等條款）向丙方支付租金，甲方不再承擔支付義務。三、門面設施、設備歸屬轉讓門面的現(xiàn)有裝修及設施歸乙方所有。租賃期滿后，裝修設施的不動產權歸丙方，營業(yè)設備等動產歸乙方所有（動產與不動產劃分按原租賃合同執(zhí)行）。乙方有權在保證房屋安全使用的前提下進行二次裝修。四、門面轉讓費支付乙方在合同簽訂當日支付甲方定金元，并在合同簽訂次日支付門面轉讓費共計人民幣____元（小寫：），此費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備（見《轉讓財物交接清單》）及其他相關費用，甲方不得再向乙方索要額外費用。五、債權債務處理轉讓前店鋪的所有債權債務由甲方負責，轉讓后的一切經營行為及產生的債權債務由乙方負責。六、門面交接門面將于____年____月____日進行交接。交接時，甲方應清空非《轉讓財物交接清單》內的所有設施、物品和貨物，保持門面設施的完好。交接時由甲、乙、丙三方共同驗收，簽署《轉讓財物交接清單》，甲方在丙方監(jiān)督下交付門面鑰匙。鑰匙交付即視為門面交接完畢。如門面不符合交接條件，乙方有權拒絕接收，甲方需及時整改直至符合交接條件。逾期交付門面，甲方需承擔違約責任。七、違約責任1.甲方確保有合法的承租權并可依法轉讓，逾期交付門面需支付違約金（逾期天數(shù)*元/天），超過____天仍無法交付，乙方有權解除合同并要求退還已支付的轉讓費。2.乙方應按時接收門面并支付轉讓費，逾期接收或支付，乙方需支付違約金（逾期天數(shù)*元/天）。3.遇自然災害等不可抗力導致合同無法履行，各方不承擔責任。但因政府規(guī)劃、國家征用等原因導致合同無法履行，丙方應按門面轉讓費標準補償乙方（如乙方未支付轉讓費，補償支付給甲方）。八、爭議解決合同發(fā)生爭議時，三方應優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交武漢市仲裁委員會，通過仲裁程序解決。九、其他規(guī)定原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件，具有同等法律效力。本合同自三方簽字后生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____丙方（簽字）：簽約時間：簽訂地點：2024年商鋪轉讓合同經典版（四）轉讓方（甲方）：_____身份證編號：_____受讓方（乙方）：_____身份證編號：_____房東（丙方）：_____身份證編號：_____鑒于甲、乙、丙三方的友好協(xié)商，就店鋪轉讓事項達成以下共識：一、丙方同意甲方將其位于____街（路）____號的店鋪（原為：_____）轉交給乙方使用，店鋪建筑面積為平方米。丙方同時確保乙方享有與甲方在原房屋租賃合同中的同等權利和義務。二、丙方與甲方已簽署租賃合同，合同有效期至____年____月____日，年租金為人民幣____元（大寫：_____）。年租金需提前一個月在約定日期交付給丙方。店鋪轉讓后，乙方將履行原租賃合同中的條款，包括每年支付租金及合同規(guī)定的水電費和其他相關費用。三、轉讓后，店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及所有設備歸乙方所有。租賃期滿，房屋的裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方所有，動產與不動產的劃分依據原租賃合同執(zhí)行。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉讓費共計人民幣____元（大寫：_____）。此費用已涵蓋第三條所述的所有費用，甲方不得再向乙方提出額外費用要求。五、甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。甲方需負責店鋪轉讓前的所有債權、債務，而轉讓后的經營行為及債權、債務由乙方負責。六、如乙方延遲支付轉讓費，除甲方的交鋪日期相應順延外，乙方每日需支付轉讓費的千分之一作為違約金。逾期____日，甲方有權解除合同，乙