2024年鋪面租賃合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年鋪面租賃合同參考模板出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)與本市規(guī)定，基于自愿、平等、互利的原則，就甲方將其合法擁有的門面出租予乙方使用，以及乙方承租該門面等事宜，共同訂立本合同。一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的、座落于指定地點的門面出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營活動。該門面建筑面積共計____平方米。2.門面內(nèi)附屬設(shè)施詳情見附件（或附表）。二、租賃門面用途1.乙方租賃該門面作為商業(yè)用途使用。2.乙方向甲方鄭重承諾：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)及用途。三、租賃期限本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為每月￥____元（大寫：____圓整）。租金支付方式為（季度、半年、年）支付一次。2.第二年租金由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。3.租金以現(xiàn)金方式支付。同時，根據(jù)甲方要求，乙方需向甲方支付房屋設(shè)施、水電費押金￥____元（大寫：人民幣____元整）。待租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金全額退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)2024年鋪面租賃合同參考模板（二）____房屋租賃合同____一、合同概述本合同明確規(guī)定了甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于房屋租賃的各項權(quán)利與義務(wù)。在租賃期間，甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方則按照合同規(guī)定享有使用權(quán)。二、房屋歸還條款若本合同因任何原因終止，乙方需將房屋歸還甲方。乙方所添置的、可移動或拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，而不可移動或拆除的設(shè)備設(shè)施則歸甲方所有。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，且不承擔(dān)因門面自然損耗而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，因租賃房屋產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按時支付租金，遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。5.乙方享有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但必須在轉(zhuǎn)讓前告知甲方。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓門面，若因此給甲方造成實質(zhì)性損害，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、房屋使用與維修責(zé)任1.租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒不修復(fù)，甲方或出租人有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予配合。因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方承擔(dān)。五、續(xù)租條款租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方有意續(xù)租，必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。六、合同的變更與解除1.乙方存在未按約定期限交付租金超過60天、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)、從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動等情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方存在不交付或遲延交付租賃房屋超過20天、因房屋或土地糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過20天等情形之一時，乙方有權(quán)解除合同。3.在租賃期間內(nèi)，如因特定情況導(dǎo)致合同解除并給乙方造成損失的（但排除因社會公共利益、城市建設(shè)需要征用或拆遷房屋、房屋毀損滅失或鑒定為危險房屋、不可抗力因素等情形），甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金。七、其他條款1.租賃期間內(nèi)乙方所繳納的各項費用（如水費、電費、房租等），甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用收據(jù)復(fù)印件應(yīng)交于甲方。2.雙方如需提前終止合同，必須提前一個月通知對方并取得對方同意后方可辦理手續(xù)。若因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方需退還乙方剩余房租并支付賠償金；若因乙方違約導(dǎo)致合同終止，則甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同未盡事宜可由雙方以補充協(xié)議形式另行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及補充條款共若干頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。八、其他約定租賃期間的水電費（具體單價見合同）無特殊情況約定不變。乙方在承租時需向甲方交納水電費押金（具體金額見合同）。在乙方退租并結(jié)清所有費用后甲方將押金退還乙方。____出租方（甲方）信息____*聯(lián)系地址：_____*電話：_____*證件號：_____*產(chǎn)權(quán)證號：_____*公司印章：_____*簽約日期：_________承租方（乙方）信息____*聯(lián)系地址：_____*電話：_____*證件號：_____*簽約日期：_____2024年鋪面租賃合同參考模板（三）第二款：甲方責(zé)任范圍擴展至涵蓋所有租賃期間的稅費，以及本合同未明確規(guī)定的其他費用。第十條房屋交付與歸還（一）交付：甲方須在____年____月____日之前，依據(jù)約定條件將房屋交付給乙方。交付完成的標(biāo)志為雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，并完成房門鑰匙及______的交接。（二）歸還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好歸還。雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，確認(rèn)驗收無誤。各自應(yīng)承擔(dān)的費用應(yīng)在歸還時結(jié)算清楚。乙方自費添置的物品可自行取回，乙方對房屋的裝飾、裝修部分，應(yīng)按照（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）的約定處理。對于乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)進行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方有責(zé)任確保房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知的____日內(nèi)完成維修。逾期未維修的，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租賃期。（二）乙方的裝修、改善或增設(shè)設(shè)施，甲方無維修義務(wù)。（三）乙方需合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為處理，費用由乙方承擔(dān)。（四）對于因自然損耗或合理使用造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租規(guī)定（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租方對房屋及其附屬設(shè)施的合理使用。如轉(zhuǎn)租導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。（二）租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對乙方與新所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十四條合同解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）以下情況發(fā)生時，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃被依法征收。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或滅失。（三）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.逾期____日未按約定交付房屋。2.提供的房屋對乙方的人身安全或健康構(gòu)成威脅。（四）乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金或未按約定支付費用。2.未按約定用途使用房屋。3.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。4.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.利用房屋從事違法行為。第十五條違約責(zé)任（一）甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間歸還房屋，但未達到解除合同條件的，應(yīng)