2024年門(mén)市租賃合同格式范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年門(mén)市租賃合同格式范文根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方將其所有門(mén)面房租賃給乙方一事，達(dá)成以下一致協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、甲方同意將其位于街號(hào)的門(mén)面房出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面房的建筑面積為平方米。2、甲方確保對(duì)出租的房屋擁有完全所有權(quán)，并保證該房屋及所在土地使用權(quán)未用于抵押擔(dān)保。二、租賃用途1、乙方租賃房屋的用途為商業(yè)門(mén)面。2、乙方承諾：在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自改變門(mén)面的原始結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同的租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，之后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金需提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體如下：2、租賃期間，因門(mén)面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、乙方在合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方將不計(jì)利息全額退還保證金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將房屋鑰匙交給乙方。2、甲方保證出租的門(mén)面可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、租賃期間，甲方不得對(duì)出租的房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。4、乙方不得利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)。5、乙方應(yīng)按第四條的約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金，超過(guò)60天未支付。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋，超過(guò)20天未交付。（2）因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天。（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，無(wú)法繼續(xù)履行合同。（3）租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同。九、違約責(zé)任及賠償1、如符合第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，雙方可另行以補(bǔ)充協(xié)議方式約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：______2024年門(mén)市租賃合同格式范文（二）____支付條款____（五）甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《勞動(dòng)法》、《廣東省工資支付條例》等，合理且合法地安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間，并應(yīng)依法支付相應(yīng)的加班工資報(bào)酬。____五、社會(huì)保險(xiǎn)與福利待遇____（一）社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇的執(zhí)行嚴(yán)格遵循《勞動(dòng)法》及國(guó)家、省、市頒布的相關(guān)法律、法規(guī)及政策。（二）甲方負(fù)有責(zé)任為乙方依法辦理社會(huì)保險(xiǎn)參保手續(xù)，并確保雙方按規(guī)定及時(shí)足額繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障乙方享有相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)權(quán)益。（三）在乙方患病或非因工負(fù)傷的情況下，甲方將依據(jù)國(guó)家和地方政策，為乙方提供相應(yīng)的醫(yī)療期及醫(yī)療待遇。____六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件與職業(yè)危害防護(hù)____（一）甲方承諾按照國(guó)家和省的勞動(dòng)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安全、衛(wèi)生的勞動(dòng)作業(yè)環(huán)境，確保乙方在生產(chǎn)工作中的安全與健康。若乙方的工作可能涉及職業(yè)病危害，甲方將如實(shí)告知并依據(jù)《職業(yè)病防治法》、《婦女權(quán)益保障法》等法律法規(guī)，有效保護(hù)乙方的健康及相關(guān)權(quán)益。（二）根據(jù)乙方的工作崗位需求，甲方將按照國(guó)家規(guī)定為乙方配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并定期組織乙方進(jìn)行健康檢查。（三）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮及強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)行為，并對(duì)任何漠視其生命安全和身體健康的管理行為提出批評(píng)，并有權(quán)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢舉、控告。（四）對(duì)于乙方因職業(yè)病、工傷或工亡的情況，甲方將嚴(yán)格按照《工傷保險(xiǎn)條例》、《廣東省工傷保險(xiǎn)條例》等法規(guī)進(jìn)行處理。（五）在臺(tái)風(fēng)黃色、橙色、紅色或暴雨紅色預(yù)警信號(hào)生效期間，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理安排乙方的工作時(shí)間，如推遲上班、提前下班或停工，并為在崗及因天氣原因滯留的乙方提供必要的避險(xiǎn)措施。____七、合同的變更____（一）合同內(nèi)容的任何變更均需以書(shū)面形式通知對(duì)方。（二）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，并需辦理書(shū)面變更手續(xù)。變更后的勞動(dòng)合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。____八、合同的解除、終止與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償____（一）合同的解除與終止應(yīng)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）在解除或終止合同時(shí)，甲方應(yīng)為乙方出具相應(yīng)證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。（三）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理工作交接手續(xù)。若甲方需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則應(yīng)在工作交接完成時(shí)支付。（四）若甲方違反《勞動(dòng)合同法》規(guī)定解除或終止合同，應(yīng)按規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向乙方支付賠償金。____九、服務(wù)期、商業(yè)秘密、違約情形及責(zé)任____（一）若甲方為乙方提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用并進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，雙方應(yīng)就服務(wù)期及違約金等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。（二）若乙方掌握甲方的商業(yè)秘密或與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)，雙方應(yīng)就保密義務(wù)、競(jìng)業(yè)限制及違約金等事項(xiàng)進(jìn)行約定。競(jìng)業(yè)限制期限不得超過(guò)二年。____十、調(diào)解與仲裁____雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效時(shí)，可在法定仲裁時(shí)效內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；或直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。____十一、雙方約定____雙方可在此部分就違反計(jì)劃生育政策、住房公積金繳存、其他特定事項(xiàng)等進(jìn)行