2024石家莊市私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或單位名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或單位名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于石家莊市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何有權(quán)占用或租賃關(guān)系；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證照齊全，能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%計(jì)算。4.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。若權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償相應(yīng)的損失。2.房屋現(xiàn)狀披露：甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行真實(shí)、完整的披露。若甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。若甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金。逾期交付時(shí)間超過(guò)合同約定交付時(shí)間____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償相應(yīng)的損失。4.房屋過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)支付違約金。若過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.房?jī)r(jià)支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。若乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。逾期支付時(shí)間超過(guò)合同約定支付時(shí)間____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的損失。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。3.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.逾期交付：是指合同約定的房屋交付時(shí)間超過(guò)的實(shí)際交付時(shí)間。7.逾期付款：是指合同約定的房?jī)r(jià)支付時(shí)間超過(guò)的實(shí)際支付時(shí)間。8.損失賠償：是指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.石家莊市私人房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)方和賣(mài)方均為自然人或其他合法成立的經(jīng)濟(jì)組織。3.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并愿意formalize交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.房屋交易稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：是否轉(zhuǎn)移保險(xiǎn)權(quán)益，如發(fā)生保險(xiǎn)事故的責(zé)任分配等。5.房屋鑰匙交接：鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。6.房屋維修責(zé)任：交付后，房屋的維修責(zé)任歸屬。7.房屋使用限制：房屋使用過(guò)程中的限制條件，如裝修限制、用途限制等。8.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間，以及雙方過(guò)程中的責(zé)任