2024商業(yè)物業(yè)服務合同

?合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或合法使用權人），需對物業(yè)進行管理、維護和提供相關服務；乙方愿意提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）消防安全管理；（5）物業(yè)設施設備更新改造建議；（6）物業(yè)服務咨詢和建議；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務事項。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。三、服務質(zhì)量及標準3.1乙方應按照國家和地方物業(yè)服務相關法規(guī)、標準及行業(yè)慣例，提供專業(yè)、高效的商業(yè)物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到約定標準。3.2乙方應建立健全各項管理制度，規(guī)范服務行為，保證物業(yè)服務的安全、環(huán)保、衛(wèi)生、舒適等要素。四、服務費用4.1甲方向乙方支付的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務費用支付方式為：（1）按月支付：甲方每月__日前向乙方支付當月服務費用；（2）按年支付：甲方每年__日前向乙方支付當年服務費用；（3）其他雙方約定的支付方式。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的主體資格，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.明確服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及標準，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：詳細描述服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及標準，可在合同中附上服務項目清單。3.合理約定服務費用，明確支付方式及時間。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實際情況，公平合理地約定服務費用，并在合同中明確支付方式及時間。4.違約責任明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任及違約金計算方式，確保雙方權益。5.妥善解決合同爭議，避免影響合同履行。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.注意合同的生效、變更和解除條件，確保合同合法有效。解決辦法：在合同中明確約定合同生效、變更和解除的條件及程序。7.合同履行過程中，關注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應關注法律法規(guī)的變化，如有需要，可協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或合法使用權人）。2.乙方：指提供商業(yè)物業(yè)服務的公司或個人。3.物業(yè)：指甲方擁有的或使用的房地產(chǎn)及附屬設施。4.商業(yè)物業(yè)服務：指為物業(yè)提供管理、維護、維修、更新改造等服務的行為。5.服務費用：指乙方為提供物業(yè)服務而向甲方收取的費用。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。8.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，雙方開始履行合同義務。9.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法解除合同關系。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。應用場合：1.商業(yè)綜合體物業(yè)管理2.寫字樓物業(yè)管理3.零售商業(yè)物業(yè)租賃管理4.酒店物業(yè)管理5.工業(yè)物業(yè)租賃管理6.任何需要專業(yè)物業(yè)服務管理的商業(yè)物業(yè)補充條款：1.物業(yè)的特殊需求或要求2.安全服務的具體標準和措施3.緊急情況下的應對程序和措施4.物業(yè)保險的購買和維持5.乙方人員的招聘、培訓和管理6.物業(yè)管理和維護的具體技術要求7.乙方對甲方提供的設施和設備的維護和保養(yǎng)責任8.甲方對乙方服務的監(jiān)督和評估9.乙方對甲方提供的信息的保密義務10.不可抗力事件的處理和影響附件列表：1.物業(yè)設施設備