2024年婚前購房協(xié)議書范本

2024年婚前購房協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：雙方基本信息2.1甲方（買方一）信息2.2乙方（買方二）信息2.3雙方關(guān)系說明第三章：房屋信息3.1房屋位置與詳情3.2房屋購買條件3.3房屋權(quán)屬約定第四章：購房款項(xiàng)4.1購房款總額4.2首付款項(xiàng)分?jǐn)?.3貸款責(zé)任歸屬第五章：房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)比例劃分5.2產(chǎn)權(quán)登記方式5.3產(chǎn)權(quán)變更條件第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用權(quán)約定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改建規(guī)定第七章：財(cái)務(wù)管理7.1購房款項(xiàng)管理7.2按揭還款責(zé)任7.3其他費(fèi)用分?jǐn)偟诎苏拢哼`約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3生活扶助與補(bǔ)償?shù)谑拢汉炞謾?2.1甲方（買方一）簽字12.2乙方（買方二）簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方婚前共同購房的權(quán)益分配及責(zé)任承擔(dān)，避免將來可能出現(xiàn)的糾紛。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方婚前共同購買的房產(chǎn)，以及與購房相關(guān)的所有事項(xiàng)。第二章：雙方基本信息2.1甲方（買方一）信息甲方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方二）信息乙方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方關(guān)系說明甲乙雙方目前關(guān)系為______，基于對雙方未來共同生活的考慮，決定共同購買房產(chǎn)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與詳情房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋購買條件房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥），預(yù)計(jì)交房時(shí)間為______。3.3房屋權(quán)屬約定房屋權(quán)屬登記為甲乙雙方共有，具體權(quán)屬比例及其他約定如下：第四章：購房款項(xiàng)4.1購房款總額房屋購買所需總金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2首付款項(xiàng)分?jǐn)偧滓译p方按照______的比例分?jǐn)偸赘犊?，具體金額為：甲方首付金額：人民幣（大寫）：元整（￥）；乙方首付金額：人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3貸款責(zé)任歸屬如涉及貸款購房，甲乙雙方按照______的比例承擔(dān)還款責(zé)任。第五章：房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)比例劃分甲乙雙方根據(jù)實(shí)際出資比例，約定房屋產(chǎn)權(quán)比例為：甲方產(chǎn)權(quán)比例：______%；乙方產(chǎn)權(quán)比例：______%。5.2產(chǎn)權(quán)登記方式房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行登記。5.3產(chǎn)權(quán)變更條件如雙方婚后或因其他原因需變更產(chǎn)權(quán)比例或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用權(quán)約定甲乙雙方共同擁有房屋使用權(quán)，使用時(shí)應(yīng)充分協(xié)商，保障雙方權(quán)益。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)，大修或改建應(yīng)經(jīng)雙方同意。6.3裝修與改建規(guī)定房屋的裝修與改建應(yīng)由雙方共同商議決定，相關(guān)費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?。第七章：?cái)務(wù)管理7.1購房款項(xiàng)管理購房款項(xiàng)由______方負(fù)責(zé)管理，確保資金的安全和合理使用。7.2按揭還款責(zé)任按揭還款由甲乙雙方按約定比例共同承擔(dān)，確保按時(shí)足額還款。7.3其他費(fèi)用分?jǐn)偡课莓a(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用，由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?。以上為合同前半部分?nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如任何一方未能履行或不完全履行本協(xié)議中的約定，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。8.3.2違約金的支付方式和期限應(yīng)以書面形式約定。第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。9.1.2變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2協(xié)議解除的條件9.2.1如一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)提出解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方。9.3協(xié)議終止的情形9.3.1雙方婚姻關(guān)系成立后，本協(xié)議自動終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解，或直接向人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1雙方同意，因本協(xié)議引起的任何爭議，由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：其他約定11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方隱私予以保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。11.2不可抗力條款11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。11.3生活扶助與補(bǔ)償11.3.1如雙方婚前解除本協(xié)議，對于一方在共同購房過程中的付出，另一方應(yīng)給予合理的生活扶助或補(bǔ)償。第十二章：簽字欄12.1甲方（買方一）簽字甲方（簽字）：______身份證號：______12.2乙方