2024租賃小區(qū)場(chǎng)地合同范本

2024租賃小區(qū)場(chǎng)地合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方為小區(qū)場(chǎng)地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的小區(qū)場(chǎng)地用于________（具體用途），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就小區(qū)場(chǎng)地租賃期間的權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______小區(qū)的場(chǎng)地，面積為_(kāi)______平方米，出租給乙方使用。1.2場(chǎng)地的用途為_(kāi)_______，乙方應(yīng)保證其使用方式符合國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每_______（月/季/年）人民幣_(tái)______元（￥_______），乙方應(yīng)于每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______），作為履行合同的保證。4.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第五條場(chǎng)地的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔。5.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何可能影響場(chǎng)地安全的裝修或改造。第六條場(chǎng)地的裝修與改造6.1如乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞場(chǎng)地的基本結(jié)構(gòu)。第七條場(chǎng)地的維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的定期檢查和維修，確保場(chǎng)地的正常使用。7.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求乙方賠償由此造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、場(chǎng)地交接單等。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、違反安全規(guī)定等。15.2認(rèn)定違約行為應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中所稱(chēng)的“場(chǎng)地”是指甲方出租給乙方的小區(qū)內(nèi)的空地、公共設(shè)施或其他區(qū)域。16.2“租賃期限”是指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間范圍。16.3“安全責(zé)任”是指因場(chǎng)地本身或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)的法律責(zé)任。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，可尋求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。17.3對(duì)于重大爭(zhēng)議，雙方同意提交仲裁或訴訟解決。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于小區(qū)場(chǎng)地租賃的全過(guò)程，包括但不限于場(chǎng)地交接、使用、維護(hù)、退租等環(huán)節(jié)。附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)展示了場(chǎng)地的布局、尺寸及場(chǎng)地內(nèi)的重要設(shè)施。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出了場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀況。附件三：場(chǎng)地交接單記錄了場(chǎng)地交接時(shí)的場(chǎng)地狀況、設(shè)施設(shè)備狀況及雙方確認(rèn)的事項(xiàng)。違約行為及認(rèn)定細(xì)則未按時(shí)支付租金超過(guò)約定期限______天，視為違約。擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______天內(nèi)未恢復(fù)原狀，視為違約。存放或使用危險(xiǎn)物品，經(jīng)甲方或相關(guān)部門(mén)通知后______天內(nèi)未清除，視為違約。法律名詞解釋“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。“連帶責(zé)任”：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)債務(wù)人承擔(dān)全部責(zé)任。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法場(chǎng)地維修問(wèn)題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)響應(yīng)并安排維修。租金調(diào)整問(wèn)題：雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地狀況，協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。提前退租問(wèn)題：乙方如需提前退租，應(yīng)提前______天通知甲方，并按合同約定承擔(dān)相