不過戶二手房買賣合同2024年

不過戶二手房買賣合同2024年甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________合同編號：______________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在不過戶二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，達(dá)到雙方滿意的效果。第二條房屋概述房屋位置：______________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。房屋權(quán)屬：該房屋目前登記在甲方名下，但雙方同意不進(jìn)行過戶登記。第二章甲方的權(quán)利與義務(wù)第三條甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。第四條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用，并提供相關(guān)房屋資料。第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第六條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動。第四章房款及支付方式第七條房款本房屋交易價(jià)款總計(jì)為人民幣______元（大寫：______元整）。第八條支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的______%作為首付款。余款應(yīng)在房屋交付使用后______個工作日內(nèi)支付。第五章房屋交付第九條房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并移交乙方。第六章房屋使用與維護(hù)第十條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。第十一條房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲支付金額的______%。如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。第八章不可抗力第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章爭議解決第十四條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章合同的變更、解除和終止第十五條合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十六條合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十七條合同的終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)即告終止。第十一章其他第十八條補(bǔ)充協(xié)議對本合同的任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十九條通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二十條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十一條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。第二十二條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：2024年____月____日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第二十三章附件及補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)說明附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件三：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付房款或甲方未按約定交付房屋，均構(gòu)成違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或甲方隱瞞房屋權(quán)屬糾紛，均視為違約。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院裁定。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付房款，甲方可給予一定寬限期，期滿仍未支付，甲方可終止合同并要求賠償。如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。如房屋存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于各類不過戶的二手房買賣，包括但不限于個人住宅、商業(yè)用房等。適用于甲方因特殊原因無法或不愿過戶，乙方同意不過戶購買房屋的情形。適用于雙方基于信任關(guān)系，同意不通過正規(guī)過戶程序進(jìn)行房屋買賣的情形。第二十四章合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。第二十五章附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十六章合同的終止本合同在房款結(jié)清且房屋交付完畢后自動終止。第二十七章通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二十八章保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十九章法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行、變更和終止等均適用中華人民共和國法律。合同爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第三十章合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________