2024版沈陽二手房買賣合同

2024版沈陽二手房買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（買方）基本信息2.2乙方（賣方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋的現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋的交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3付款的保障措施第五章：房屋交付5.1交付的時間與條件5.2交付的流程與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時的費用承擔(dān)第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用承擔(dān)第七章：質(zhì)量保證與房屋維修7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維修的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)挠嬎闩c支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的方式11.3爭議解決的法律適用第十二章：簽字欄12.1甲方（買方）簽字12.2乙方（賣方）簽字12.3簽訂日期與地點第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3其他特別約定第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的更新與維護第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)15.2合同的修改與補充15.3其他未盡事宜的處理合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易公平、公正進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就位于沈陽市的二手房買賣事宜。第二章：合同主體2.1甲方（買方）基本信息甲方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（賣方）基本信息乙方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應(yīng)確保各自具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以合法有效地參與本合同項下的交易。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；產(chǎn)權(quán)取得方式：______。3.3房屋的現(xiàn)狀說明房屋當(dāng)前使用狀況：；有無出租或抵押情況：。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋的交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間節(jié)點甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：______。4.3付款的保障措施雙方同意采取以下措施保障付款安全：______。第五章：房屋交付5.1交付的時間與條件乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部房款后______個工作日內(nèi)交付房屋。5.2交付的流程與標(biāo)準(zhǔn)房屋交付應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：；交付流程為：。5.3交付時的費用承擔(dān)房屋交付時，相關(guān)費用如物業(yè)管理費、水電煤氣費等由______方承擔(dān)。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序甲乙雙方應(yīng)按照以下程序辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：______。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費等費用由______方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與房屋維修7.1房屋質(zhì)量保證期限乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。7.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因質(zhì)量問題需要維修的，由______方負責(zé)。7.3房屋維修的程序房屋維修應(yīng)遵循以下程序：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定違反合同約定的行為視為違約，包括但不限于遲延付款、遲延交房等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǜ鶕?jù)合同約定執(zhí)行，具體方法詳見附件一。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得隨意變更。如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下由一方提出解除：______。9.3合同終止的情形合同在以下情形下自然終止：______。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.2不可抗力的通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方可根據(jù)實際情況免除或減輕責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則合同爭議應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的方式協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字欄12.1甲方（買方）簽字甲方（簽字）：；日期：。12.2乙方（賣方）簽字乙方（簽字）：；日期：。12.3簽訂日期與地點簽訂日期：年______月______日；簽訂地點：。第十三章：附加條款13.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護甲方使用房屋過程中，應(yīng)尊重并保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3其他特別約定雙方可就房屋買賣相關(guān)事宜作出其他特別約定：______。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評估報告等。14.2附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護附件內(nèi)容如需更新或維護，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，甲方在解釋合同時應(yīng)充分考慮乙方的合法權(quán)益。15.2合同的修改與補充合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。15.3其他未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十六章：合同的生效條件16.1合同生效的條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2合同生效的證明雙方授權(quán)代表簽字蓋章的合同文本是合同生效的證明。16.3合同生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七章：合同的備案17.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。17.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照行政管理部門的規(guī)定程序進行。17.3合同備案的法律后果合同備案后，將具有對抗第三人的法律效力。第十八章：合同的公示18.1合同公示的目的合同公示旨在提高合同執(zhí)行的透明度，保護雙方及第三方的合法權(quán)益。18.2合同公示的方式合同的主要條款應(yīng)在雙方同意的范圍內(nèi)通過適當(dāng)方式進行公示。18.3合同公示的法律后果合同公示后，將對公示內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九章：合同的保密19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限止。19.3保密信息的使用限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第二十章：合同的爭議解決20.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。20.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點。20.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第二十一章：合同的特別條款21.1特別條款的設(shè)定本合同包含以下特別條款以滿足交易的特定需求：______。21.2特別條款的效力特別條款作為合同的一部分，對雙方具有約束力。21.3特別條款的