2024版商服用房買賣合同

2024版商服用房買賣合同甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為商服用房的合法所有者，乙方愿意購買甲方所擁有的商服用房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本買賣合同。第一條商服用房信息1.1商服用房位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格2.1商服用房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于_______（具體日期或條件）支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，房屋應(yīng)保持_______狀態(tài)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條甲方的保證6.1甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方保證房屋未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條乙方的保證7.1乙方保證按照合同約定支付全部款項(xiàng)。7.2乙方保證其購買房屋的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_______%的違約金。8.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_______%的違約金。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）（正文結(jié)束）由于篇幅限制，我將繼續(xù)提供合同的后半部分以及附件和其他補(bǔ)充說明。第十四條房屋現(xiàn)狀說明14.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第十五條房屋交接15.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署房屋交接單。第十六條房屋維修責(zé)任16.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，交付后_______月內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。第十七條房屋用途限制17.1乙方應(yīng)按照房屋原定用途使用房屋，未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變房屋用途。第十八條房屋共有部分的使用18.1乙方對(duì)房屋共有部分的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第十九條房屋轉(zhuǎn)讓與出租19.1乙方轉(zhuǎn)讓或出租房屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保受讓方或承租方遵守本合同約定。第二十條合同備案20.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門備案。第二十一條合同的修改與補(bǔ)充21.1本合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。土地使用權(quán)證書復(fù)印件。房屋平面圖及詳細(xì)尺寸圖。房屋交接單樣本。雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。房屋維修和保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反房屋用途限制等。2.2違約認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：3.1商服用房：指主要用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。3.2產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相應(yīng)的法律手續(xù)。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。4.2若乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1本合同適用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)等各類商服用房的買賣。5.2商