廠房租賃承包合同書2024年

廠房租賃承包合同書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1出租方（甲方）2.2承租方（乙方）2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀與交付第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式5.2租金的調(diào)整機(jī)制5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任6.2乙方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕與緊急情況處理第七章：使用規(guī)則與限制7.1租賃物的使用規(guī)則7.2對乙方行為的限制7.3環(huán)境保護(hù)與安全管理第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的退還條件8.3押金的管理與用途第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3不可抗力后果的處理第十四章：特別約定14.1特別約定事項14.2特別約定的效力14.3特別約定的變更第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時間15.4簽訂地點第十六章：附則16.1合同的解釋權(quán)16.2補(bǔ)充協(xié)議16.3其他約定合同編號：________第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃承包關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將廠房出租給乙方使用、收益，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)承包責(zé)任的一切事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）甲方為______，法定代表人為______，地址為______。2.2承租方（乙方）乙方為______，法定代表人為______，地址為______。2.3雙方的資質(zhì)與條件雙方應(yīng)保證具備簽訂和履行本合同所需的法律資質(zhì)和條件。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2租賃物的用途租賃物僅用于______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.3租賃物的現(xiàn)狀與交付甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方。4.3.1返還條件租賃物返還時，應(yīng)保持其良好、整潔的狀態(tài)。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。5.2租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3.1費(fèi)用明細(xì)乙方應(yīng)支付的費(fèi)用明細(xì)包括：______。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。6.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。6.3修繕與緊急情況處理乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.3.1緊急情況處理緊急情況下，乙方有權(quán)先行修繕，并從甲方處報銷合理費(fèi)用。第七章：使用規(guī)則與限制7.1租賃物的使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，合理使用租賃物。7.2對乙方行為的限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或違反合同約定的行為。7.3環(huán)境保護(hù)與安全管理乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)和安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。7.3.1安全管理規(guī)定乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并按照規(guī)定配備消防設(shè)施。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金______元給甲方。8.2保證金的退還條件租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。8.3押金的管理與用途押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.3.1押金的數(shù)額押金的數(shù)額為______元，與保證金一同支付。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3違約金的計算與支付違約金為違約行為所涉金額的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。9.3.1違約金的確定違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2雙方可就合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況協(xié)商變更合同條款。10.2合同解除的條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止的情形10.3.1合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除而終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理后續(xù)事宜。10.3.3終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的程序11.2.1一方提出爭議，另一方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)。11.2.2雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，尋求爭議的合理解決。11.3法律適用與管轄11.3.1解決合同爭議應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法。11.3.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均屬于保密信息。12.1.2保密信息還包括雙方認(rèn)為需要保密的其他信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的通知義務(wù)13.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)發(fā)出。13.3不可抗力后果的處理13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的變更或解除。13.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十四章：特別約定14.1特別約定事項14.1.1雙方可就合同履行過程中的特殊事宜進(jìn)行特別約定。14.1.2特別約定事項包括但不限于工程變更、施工方案等。14.2特別約定的效力14.2.1特別約定作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3特別約定的變更14.3.1特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______15.2乙方簽字乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______15.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。15.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十六章：附則16.1合同的解釋權(quán)16.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條