2024年裝修合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年裝修合同參考范文一、選擇裝修服務(wù)的原則1.不應(yīng)因短暫的利益誘惑而犧牲基本準(zhǔn)則，應(yīng)優(yōu)先考慮選擇有良好信譽(yù)和實(shí)力的裝修公司或個(gè)人，尊重其公正的利潤。2.在簽訂合同之前，務(wù)必明確自身對(duì)材料、施工流程及服務(wù)的需求，仔細(xì)檢查報(bào)價(jià)單中各項(xiàng)的名稱、材料、數(shù)量、施工方法、單價(jià)和總價(jià)，并要求設(shè)計(jì)人員提供“材料合格證明”。3.在合同中明確增減項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)在施工圖上詳細(xì)注明施工方法和材料名稱，作為合同附件。4.必須規(guī)定非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目的費(fèi)用比例，一般不超過總費(fèi)用的10%。5.在與施工企業(yè)簽訂合同前，應(yīng)表達(dá)自己聘請(qǐng)裝飾監(jiān)理的意愿，如果對(duì)方極力反對(duì)，業(yè)主應(yīng)提高警惕。6.不應(yīng)過度依賴樣板間，而應(yīng)依據(jù)國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)來評(píng)估工程質(zhì)量，建議在選擇企業(yè)前參觀“不合格工程展示”。7.簽訂合同時(shí)，需注明負(fù)責(zé)工程的工長的姓名、籍貫，以防止企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)伍。8.前期付款比例應(yīng)盡可能壓縮，建議采用3331付款方式，以保持自身在工程進(jìn)程中的主動(dòng)權(quán)。9.向裝修公司索要工商營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明的復(fù)印件，以便向建設(shè)主管部門或監(jiān)理公司核實(shí)其合法性。10.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)，應(yīng)明確注明“如業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿意，應(yīng)全額退還設(shè)計(jì)押金”。11.采用多個(gè)設(shè)計(jì)單位提供的方案，由業(yè)主整合成一套完整的設(shè)計(jì)，然后由3-5家施工單位進(jìn)行報(bào)價(jià)，以便業(yè)主自行選擇。二、合同簽訂前的注意事項(xiàng)在與裝修公司簽訂合同前，必須要求對(duì)方提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)單。特別需要注意的是，應(yīng)要求裝修公司詳細(xì)列出每個(gè)項(xiàng)目的具體工程量，尤其是水電改造項(xiàng)目，避免使用“按實(shí)際發(fā)生計(jì)算”的模糊描述。應(yīng)確保不同公司的報(bào)價(jià)中，相同項(xiàng)目的工程量差異不超過10%，以防止裝修公司通過增加工程量來提高費(fèi)用。三、簽訂裝修合同的要點(diǎn)1.明確合同主體：簽訂合同時(shí)，務(wù)必明確合同的甲方、乙方，確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性。在蓋章時(shí)，要求裝修公司不僅蓋公司名稱的章，還要注明公司全稱，確保名稱與合同主體一致。如果名稱不符，需詢問二者之間的關(guān)系，并在合同中注明，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能快速找到責(zé)任方。2.詳細(xì)報(bào)價(jià)：防止裝修公司采用籠統(tǒng)的報(bào)價(jià)方式，如將某一材料的總價(jià)含糊計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料賺取差價(jià)。業(yè)主在簽訂合同時(shí)，需明確所有材料，詳細(xì)詢問并注明。3.材料增減規(guī)定：對(duì)于裝修過程中可能出現(xiàn)的材料增減情況，應(yīng)在合同中提前約定，避免裝修超預(yù)算。如施工過程中需變更項(xiàng)目，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確工期、預(yù)算及圖紙變更內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。特別提示：與裝飾公司簽訂合同時(shí)，確保所有書面文件齊全，包括經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書、全套設(shè)計(jì)圖紙等。業(yè)主需妥善保存相關(guān)文件和支付憑證。簽訂合同時(shí)務(wù)必保持警惕，全面了解市場(chǎng)情況，避免疏忽導(dǎo)致的糾紛?？梢宰稍冇薪?jīng)驗(yàn)的人士，確保合同無遺漏，以保障家裝質(zhì)量。2024年裝修合同參考范文（二）一、裝修時(shí)間范圍裝修工程的期限設(shè)定為____年____月____日至____年____月____日。如需延長裝修時(shí)間，乙方需與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。二、裝修限制行為1.禁止破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。2.不允許擅自增加樓面的承載負(fù)荷。3.承重墻上不得穿孔或擴(kuò)大原有的門窗尺寸，連接陽臺(tái)的墻體不得拆除。4.禁止將客廳、臥室、陽臺(tái)改為衛(wèi)生間或廚房，雨水排放管道不得用于排放生活污水。5.不得破壞衛(wèi)生間的防水層。6.嚴(yán)禁違法搭建建筑物或構(gòu)筑物。7.不得破壞或擅自改變住宅外觀，非承重墻上不得擅自開門窗。8.禁止改動(dòng)或擅自接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線。9.不得占用、損壞或擅自變動(dòng)物業(yè)的共有部位和共有設(shè)施設(shè)備。10.其他任何可能影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為也被嚴(yán)格禁止。三、裝修管理規(guī)定1.裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩戴《裝修出入證》，并接受甲方人員的檢查。乙方需向甲方申請(qǐng)____個(gè)《裝修出入證》，并繳納每個(gè)____元的押金，總計(jì)____元。2.裝修施工人員一般不得在裝修住宅內(nèi)住宿，如有特殊情況需留人看守現(xiàn)場(chǎng)，需向甲方登記。3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守消防規(guī)定，確保至少配備2個(gè)滅火器。4.裝修施工時(shí)間限定為每日8:00-12:00和14:00-18:00，其他時(shí)段禁止施工。5.在裝修期間，丙方需對(duì)各種管道口采取保護(hù)措施，防止雜物進(jìn)入造成堵塞。6.甲方在執(zhí)行管理職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取以下措施，乙方及丙方不得拒絕或妨礙：(1)要求乙方或丙方提供相關(guān)資料。(2)進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。(3)制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改。(4)向政府部門報(bào)告。(5)采取其他必要的管理措施。四、室外設(shè)施及防盜門窗安裝規(guī)定1.室外設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等應(yīng)安裝在設(shè)計(jì)預(yù)定的位置，尺寸不得超過設(shè)計(jì)要求。如原設(shè)計(jì)未指定位置，應(yīng)按照甲方指定的統(tǒng)一位置安裝?？照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)接入管道，不得隨意滴漏。2.室外防盜門窗的安裝應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，不得違規(guī)進(jìn)行。五、裝修材料與裝修垃圾的管理1.裝修材料應(yīng)存放在裝修住宅內(nèi)，不得占用公共部位或公共場(chǎng)所。因裝卸需要臨時(shí)堆放的，應(yīng)盡快清理。2.裝修垃圾清運(yùn)可選擇以下方式：(1)自行清運(yùn)。乙方或丙方需在每天18:00前將垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)。未按時(shí)清運(yùn)的，甲方將代為清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用____元/車從裝修保證金中扣除。(2)委托甲方清運(yùn)。乙方或丙方應(yīng)在清運(yùn)前一天通知甲方，并將垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn)。乙方或丙方需向甲方支付裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)____元/車，不足1車按1車計(jì)。3.具體的裝修垃圾處置方式需符合甲方的管理規(guī)定和當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。六、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納裝修保證金：住宅物業(yè)每戶____元。非住宅物業(yè)每戶____元。2.裝修工程完成后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方將在驗(yàn)收后____天內(nèi)退還裝修保證金，但不超過30天。3.乙方需向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)____元。4.如因裝修導(dǎo)致額外的管理成本或修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。七、其他條款因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等問題，乙方應(yīng)立即組織修復(fù)，并對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)賠償。如涉及丙方責(zé)任，乙方可