2024北京市存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】乙方（承購(gòu)人）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：【公司名稱】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（省、市、區(qū)）__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1丙方同意為甲方提供存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息；（2）帶領(lǐng)乙方看房；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（5）提供辦理房屋交易手續(xù)的咨詢服務(wù)；（6）其他與房屋買賣相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供本經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)收取甲方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。第四條支付方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的__________%。4.2剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋交易手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給丙方。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方或丙方任何一方提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知其他方。5.2合同終止后，丙方應(yīng)及時(shí)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的__________%。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（承購(gòu)人）：丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的信息，并確認(rèn)無(wú)誤。2.房屋基本情況應(yīng)真實(shí)、完整。如房屋實(shí)際情況與合同描述不符，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，丙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看，確保合同描述與實(shí)際房屋情況一致。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確、具體。如經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容不明確，可能導(dǎo)致丙方未按約定提供服務(wù)或甲方對(duì)服務(wù)內(nèi)容不滿。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)詳細(xì)明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，并在合同中予以詳細(xì)描述。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的支付方式、時(shí)間應(yīng)明確。如支付方式、時(shí)間不明確，可能導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定支付方式、時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.合同的解除和終止條件應(yīng)明確。如解除和終止條件不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。如違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛難以解決。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋出賣人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋承購(gòu)人，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.存量房屋：指已經(jīng)購(gòu)買并取得所有權(quán)證的房屋。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)或組織在中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局頒發(fā)的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。8.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同糾紛。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市存量房屋買賣交易。2.需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的場(chǎng)合。3.甲乙雙方為房屋出賣人和承購(gòu)人，丙方為提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)材料。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向丙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，開(kāi)始提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.如房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。5.本合同的解除和終止，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為：__________。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需聘請(qǐng)律師，費(fèi)用由__________方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或