2024遼寧房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)出租房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設(shè)施安全可靠。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)信息，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方的權(quán)利和義務(wù)的重要依據(jù)，如期限不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，并注明續(xù)租條款。3.租金及支付方式：租金支付是雙方履行合同的關(guān)鍵，如租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致一方利益受損。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并注明滯納金計(jì)算方式。4.押金：押金是保障雙方權(quán)益的重要手段，如押金退還條款不明確，可能導(dǎo)致一方利益受損。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還條件和時(shí)間。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如權(quán)利義務(wù)不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)租等方面。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任是保障合同履行的重要條款，如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致一方利益受損。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是處理合同糾紛的方式，如爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛處理困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，包括開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指處理合同糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.租賃合同：指出租方和承租方之間租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃：適用于個(gè)人房東與個(gè)人租客之間的房屋租賃情況。2.公司間的房屋租賃：適用于企業(yè)或公司作為出租方和承租方之間的房屋租賃。3.房屋中介服務(wù)：適用于通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如租客養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物類(lèi)型、管理責(zé)任及可能的寵物相關(guān)費(fèi)用。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任分界。3.房屋改造條款：若承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)明確改造范圍、審批程序及責(zé)任歸屬。4.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確雙方對(duì)房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任，包括必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型。7.房屋空置條款：若房屋在租賃期間出現(xiàn)空置，應(yīng)明確空置期間的租金處理方式。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為租賃前后房屋狀況的對(duì)比。2.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付，并注明押金金額和收款人。4.租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)