2024年委托中介房屋買賣合同

2024年委托中介房屋買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托方與中介方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交易條件第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間點(diǎn)第六章：房屋交易保證6.1交易保證方式6.2保證期限6.3保證責(zé)任第七章：合同執(zhí)行7.1執(zhí)行責(zé)任7.2執(zhí)行監(jiān)督7.3執(zhí)行成果確認(rèn)第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2商業(yè)秘密保護(hù)8.3侵權(quán)責(zé)任第九章：保密條款9.1保密信息定義9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償范圍第十一章：合同變更、續(xù)簽與終止11.1變更條件與程序11.2續(xù)簽條件11.3終止條件第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2通知義務(wù)12.3不可抗力后果處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決13.3仲裁或訴訟第十四章：附加條款14.1特殊約定14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他事宜第十五章：簽字頁(yè)15.1甲乙雙方簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（中介方）在房屋買賣中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為乙方為甲方提供的房屋買賣中介服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：委托方與中介方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的中介服務(wù)，并有義務(wù)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2中介方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.3雙方基本信息雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況乙方應(yīng)向甲方提供房屋的基本情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.2房屋權(quán)屬狀況乙方應(yīng)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。3.3房屋交易條件甲方提出的房屋買賣條件，包括但不限于價(jià)格、交易方式等。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括房屋信息搜集、買賣雙方撮合、交易流程協(xié)助等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。4.3服務(wù)流程乙方應(yīng)向甲方明確服務(wù)流程，包括服務(wù)步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額基于本次房屋買賣的中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用總額為______。5.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：一次性支付/分期支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間點(diǎn)甲方應(yīng)在以下時(shí)間點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用：______。第六章：房屋交易保證6.1交易保證方式乙方應(yīng)提供交易保證，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。6.2保證期限交易保證的期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。6.3保證責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因違反交易保證導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第七章：合同執(zhí)行7.1執(zhí)行責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。7.2執(zhí)行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3執(zhí)行成果確認(rèn)雙方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行成果進(jìn)行確認(rèn)，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有。8.2商業(yè)秘密保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.3侵權(quán)責(zé)任違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密保護(hù)義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：保密條款9.1保密信息定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。9.2保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至合同終止后____年。9.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行等情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。10.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及守約方因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章：合同變更、續(xù)簽與終止11.1變更條件與程序合同可在雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定情形時(shí)變更。11.2續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，乙方需滿足以下條件：______。11.3終止條件合同可在以下條件出現(xiàn)時(shí)解除：______。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力后果處理不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可尋求第三方調(diào)解。13.3仲裁或訴訟爭(zhēng)議未能協(xié)商解決時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十五章：簽字頁(yè)15.1甲乙雙方簽字欄甲方（委托方）代表（簽字）：______乙方（中介方）（簽字）：______15.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。15.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十六章：合同生效與備案16.1生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。16.2備案要求甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，依照相關(guān)法律規(guī)定完成合同備案手續(xù)。16.3備案后果未按時(shí)備案不影響合同效力，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十七章：合同的續(xù)簽17.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，乙方需滿足以下條件：______。17.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)按照以下程序續(xù)簽合同：______。17.3續(xù)簽效力續(xù)簽合同具有與原合同同等的法律效力。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬甲方保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。18.2解釋權(quán)的行使甲方在必要時(shí)可對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，乙方應(yīng)予以尊重。第十九章：合同的補(bǔ)充與修改19.1補(bǔ)充與修改條件合同生效后，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。19.2書面形式任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。19.3效力確認(rèn)補(bǔ)充或修改的內(nèi)容自雙方簽字之日起成為合同不可分割的一部分。第二十章：合同的轉(zhuǎn)讓與授權(quán)20.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2授權(quán)限制一方需獲得對(duì)方書面同意后方可將合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)授權(quán)給第三方。20.3轉(zhuǎn)讓或授權(quán)后果違反轉(zhuǎn)讓或授權(quán)限制的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第二十一章：合同的獨(dú)立性21.1獨(dú)立性原則合同的各條款具有獨(dú)立性，即使合同部分無效，不影響其他部分的效力。21.2無效條款處理合同中某一條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款。第二十二章：合同的完整性22.1完整性原則合同構(gòu)成雙方就委托事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。22.2合同文件合同文件包括但不限于本合同正文、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第二十三章：特別條款23.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別條款。23.2特別條款效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第二十四章：通知與送達(dá)24.1通知方式本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。24.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保合同中提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤。24.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方約定的送達(dá)地址時(shí)視為已送達(dá)。第二十五章：合同的終止25.1終止條件合同可在以下條件下終止：______。25.2終止程序合同終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。25.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第二十六章：違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定26.1違約通知方式違約情形發(fā)生后，守約方應(yīng)以書面形式通知違約方。26.2違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。26.3違約責(zé)任限制違約方的責(zé)任在某些情況下可予以限制，具體規(guī)定為：______。第二十七章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充27.1爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后____天內(nèi)解決。27.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用分擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。27.3爭(zhēng)議解決的其他途徑雙方可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決途徑，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。第二十八章：附加條款的效力28.1附加條款效力附加條款作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。28.2附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與合同相同的程序。第二十九章：合同的最終確認(rèn)29.1雙方最終確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，并已