商品房買賣合同書2024年

商品房買賣合同書2024年甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲方為商品房的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方的商品房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方出售的商品房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，權(quán)屬證號(hào)為_______。該商品房的具體情況詳見附件一《房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖》。第二條房屋交易價(jià)格商品房的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。該價(jià)格包括房屋本身及甲方按本合同規(guī)定應(yīng)提供的附屬設(shè)施和設(shè)備。第三條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按照以下計(jì)劃支付房款：第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的房款，即人民幣（大寫）：元整（￥）；第二期：_______；……第四條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、權(quán)屬證明等相關(guān)文件和資料。第五條甲方的保證甲方保證所出售的商品房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，且未涉及任何糾紛。第六條乙方的承諾乙方承諾按照本合同約定及時(shí)支付房款，并在接收房屋后遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任如甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金，違約金為房款的_______%。如乙方未按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第八條房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定_______。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條房屋裝修及附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)的裝修及附屬設(shè)施與合同約定相符，并保證其完好可用。第十五條房屋質(zhì)量保證甲方對(duì)出售的商品房提供自交付之日起不少于_______年的質(zhì)量保證期。第十六條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第十七條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的商品房屋交付條件。第十八條房屋交接驗(yàn)收乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署交接單。第十九條合同變更與解除條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第二十條合同附件本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖；附件二：房屋裝修及附屬設(shè)施清單；附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明；附件四：房屋質(zhì)量保證書；附件五：其他雙方認(rèn)為有必要的文件。第二十一條特別約定_______。一、附件列表：房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖；房屋裝修及附屬設(shè)施清單；房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明；房屋質(zhì)量保證書；其他雙方認(rèn)為有必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房屋或房屋存在重大缺陷，影響乙方正常使用；乙方未按約定時(shí)間支付房款或違反合同其他條款；違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋："交付"指甲方將房屋及相關(guān)資料移交給乙方，并確保乙方可以正常使用；"過戶"指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；"不可抗力"指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決或支付違約金；如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修；雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何問題。五、所有