詳細的商鋪租賃合同范本2024年

詳細的商鋪租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置和面積3.2租賃商鋪的設施和條件3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長和續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付和退還6.3保證金的用途第七章：雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務7.2乙方的權利和義務7.3雙方的共同義務第八章：商鋪的使用和維護8.1商鋪的使用規(guī)則8.2商鋪的維護責任8.3商鋪的改造和裝修第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的數(shù)額和支付第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律11.3爭議解決機構第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附加條款13.1附加條款的說明13.2附加條款的效力13.3附加條款的執(zhí)行第十四章：其他14.1協(xié)議的解釋權14.2協(xié)議的補充與修改14.3通知和送達方式合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃關系中的權利和義務。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就商鋪租賃事宜達成的協(xié)議。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應具備簽訂和履行本合同的相應資質(zhì)和條件。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置和面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃商鋪的設施和條件商鋪包括______等設施，具體條件為______。3.3租賃物的用途限制商鋪用途限制為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限結束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長和續(xù)簽租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前______天書面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月______元。5.2租金的支付方式租金支付方式為______，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整按照______執(zhí)行，甲方應提前______天通知乙方。第六章：保證金6.1保證金的數(shù)額乙方應支付保證金______元。6.2保證金的支付和退還保證金在合同簽訂時支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后退還。6.3保證金的用途保證金用于乙方違約時的賠償及商鋪損壞的修復費用。第七章：雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務甲方有權按合同收取租金，有義務保證商鋪的正常使用。7.2乙方的權利和義務乙方有權按合同使用商鋪，有義務按時支付租金并愛護商鋪設施。7.3雙方的共同義務雙方應遵守合同約定，維護對方合法權益。合同編號______第八章：商鋪的使用和維護8.1商鋪的使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)則，合理使用商鋪。8.2商鋪的維護責任乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施完好。8.3商鋪的改造和裝修乙方如需要對商鋪進行改造或裝修，需提前獲得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.4維護和修繕的費用日常維護費用由乙方承擔，大修或修繕費用由甲方承擔。第九章：違約責任9.1違約行為的界定違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的數(shù)額和支付違約金為______元，違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。10.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除合同時，合同終止。10.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應返還商鋪，雙方應結清相關費用。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：附加條款13.1附加條款的說明雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加附加條款。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的執(zhí)行附加條款一旦確認，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行