店鋪租賃合同協(xié)議書(2024版)

店鋪租賃合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付的時間與條件4.2租賃物的驗收程序4.3交付與驗收的記錄第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的正常使用5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物的安全管理第六章：租賃物的維修與修繕6.1維修與修繕的責(zé)任劃分6.2維修與修繕的通知與實施6.3維修與修繕的費用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定與處理7.2違約金的計算與支付7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲乙雙方簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1租賃物平面圖12.2租賃物現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)資料合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于租賃物使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到合理保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于_______，具體范圍為_______。2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物的現(xiàn)狀為_______，具體條件包括_______。2.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自_______起至_______止，共計_______年。3.2租金的計算與支付方式租金為_______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付的時間與條件甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。4.2租賃物的驗收程序乙方在接收租賃物時，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，并在_______日內(nèi)完成驗收。4.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付與驗收記錄，作為合同附件。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的正常使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物的安全管理乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。第六章：租賃物的維修與修繕6.1維修與修繕的責(zé)任劃分租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。6.2維修與修繕的通知與實施乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并按照約定進(jìn)行維修。6.3維修與修繕的費用承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，大修費用由甲方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定與處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為_______，支付方式為_______。7.3違約責(zé)任的免除與減輕在特定情況下，違約責(zé)任可以免除或減輕，具體情形包括_______。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對方嚴(yán)重違約時，有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十一章：簽字欄11.1甲乙雙方簽字甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______11.2簽訂時間簽訂時間：_______年_______月_______日11.3簽訂地點簽訂地點：_______第十一章：簽字欄11.1甲乙雙方簽字甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______11.2簽訂時間簽訂時間：_______年_______月_______日11.3簽訂地點簽訂地點：_______第十二章：附件12.1租賃物平面圖租賃物平面圖詳細(xì)展示了租賃物的布局和尺寸，作為合同附件之一。12.2租賃物現(xiàn)狀照片租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物的內(nèi)外景，確保租賃物交付時的狀態(tài)與照片一致。12.3其他相關(guān)資料其他相關(guān)資料包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)許可證等，均作為合同附件。第十三章：租賃物的裝修與改造13.1裝修與改造的申請乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。13.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。13.3裝修與改造的驗收裝修與改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。第十四章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)甲方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物，但轉(zhuǎn)讓后的新產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。14.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知乙方或甲方在進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)及時書面通知對方，并告知相關(guān)事宜。第十五章：租賃物的保險15.1保險的購買乙方應(yīng)為租賃物購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，確保租賃物的安全。15.2保險的受益人保險的受益人為甲方，乙方應(yīng)確保保險合同中明確受益人。15.3保險的續(xù)保乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物保險的續(xù)保工作，確保保險的連續(xù)性。第十六章：租賃物的環(huán)境保護(hù)16.1環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的遵守乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，合理使用租賃物，減少對環(huán)境的影響。16.2污染的處理如租賃物在使用過程中產(chǎn)生污染，乙方應(yīng)及時采取措施處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3環(huán)境改善的措施乙方應(yīng)積極采取環(huán)境改善措施，提升租賃物的環(huán)境質(zhì)量。第十七章：租賃物的安全管理17.1安全管理的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保租賃物的安全使用。17.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3安全培訓(xùn)的實施乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。第十八章：合同的備案與登記18.1合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。18.2合同的登記甲方應(yīng)將合同內(nèi)容登記在租賃物的產(chǎn)權(quán)登記簿上，確保合同的法律效力。18.3備案與登記的費用合同備案與登記的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第十九章：合同的生效與終止19.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同的終止合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。19.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)