2024預(yù)購房屋買賣合同書

2024預(yù)購房屋買賣合同書合同目錄第一章：合同背景及目的1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋建筑及結(jié)構(gòu)3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及條件5.2交付時間及程序5.3交付延遲的責(zé)任第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問題的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)以上為《2024預(yù)購房屋買賣合同書》合同目錄。合同編號______第一章：合同背景及目的1.1合同背景鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：；地址：；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：；地址：；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.3雙方的資質(zhì)和條件甲乙雙方均應(yīng)具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和條件。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證號為______。3.2房屋建筑及結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，所在層為______層。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。3.3.1附屬設(shè)施詳情附屬設(shè)施的具體情況和功能由附件說明。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：（￥）。4.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式為：______。4.3價格調(diào)整機(jī)制在合同履行期間，如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。4.3.1價格調(diào)整的條件價格調(diào)整的條件和幅度由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及條件甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的條件向乙方交付房屋。5.2交付時間及程序甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付延遲的責(zé)任如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)按日支付乙方房屋總價______的違約金。5.3.1延遲交付的處理延遲交付超過______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證的范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.3質(zhì)量問題的處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行維修。以上為《2024預(yù)購房屋買賣合同書》合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除責(zé)任。7.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方破產(chǎn)或法律規(guī)定的其他情形而終止。8.3.1解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3.1仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為______。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就其他相關(guān)事宜進(jìn)行約定。10.3.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1甲方（賣方）簽字：______授權(quán)代表簽字