2024年房產(chǎn)中介公司合同范本

2024年房產(chǎn)中介公司合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：中介公司信息2.1中介公司基本信息2.2中介服務(wù)資質(zhì)證明2.3中介服務(wù)范圍與內(nèi)容第三章：委托方信息3.1委托方基本信息3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.3委托方聲明與保證第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)使用限制與條件第五章：中介服務(wù)條款5.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容5.2中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3中介服務(wù)的提供方式第六章：費(fèi)用與支付6.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式與期限6.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第七章：合同的簽訂7.1合同簽訂的程序7.2合同的生效條件7.3合同的書面形式要求第八章：合同的履行8.1履行的監(jiān)督與檢查8.2履行中的變更與補(bǔ)充8.3履行的保證與擔(dān)保第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同變更與解除的通知第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商解決的程序11.3仲裁或訴訟的約定第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的履行12.3保密期限的規(guī)定第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3不可抗力的后果處理第十四章：合同的附則14.1合同的簽署方、時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的份數(shù)與保存14.3其他補(bǔ)充規(guī)定第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確房產(chǎn)中介公司（以下簡稱"中介公司"）與委托方（以下簡稱"委托方"）在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中使用的特定術(shù)語，如"中介服務(wù)"、"房產(chǎn)"、"委托方"等，其定義和解釋詳見本合同附件。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：中介公司信息2.1中介公司基本信息中介公司名稱：，注冊(cè)地址：，法定代表人：_______。2.2中介服務(wù)資質(zhì)證明中介公司具備有效的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并已在相關(guān)行政管理部門備案。2.3中介服務(wù)范圍與內(nèi)容中介公司提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、發(fā)布，房產(chǎn)交易的咨詢、協(xié)調(diào)，以及協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第三章：委托方信息3.1委托方基本信息委托方為_______（個(gè)人/法人），姓名/名稱：，地址：，聯(lián)系方式：_______。3.2委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得中介公司提供的服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供真實(shí)有效的信息。3.3委托方聲明與保證委托方聲明其有權(quán)委托中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于_______，權(quán)屬清晰，無爭議。4.3房產(chǎn)使用限制與條件房產(chǎn)的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得用于非法目的。第五章：中介服務(wù)條款5.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介公司應(yīng)提供的服務(wù)包括房產(chǎn)信息的匹配、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、交易過程的監(jiān)督等。5.2中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求中介服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息的真實(shí)性、交易的公正性。5.3中介服務(wù)的提供方式中介服務(wù)可以通過線上平臺(tái)、線下門店或雙方約定的其他方式提供。第六章：費(fèi)用與支付6.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_______%。6.2費(fèi)用支付方式與期限委托方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用的調(diào)整與退還在交易未能成功進(jìn)行的情況下，中介公司可根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部費(fèi)用。第七章：合同的簽訂7.1合同簽訂的程序合同由中介公司和委托方協(xié)商一致后簽訂，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款。7.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同的書面形式要求合同應(yīng)以書面形式訂立，包括紙質(zhì)合同和符合法律規(guī)定的電子合同形式。第八章：合同的履行8.1履行的監(jiān)督與檢查中介公司應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)交易的履行情況，并定期向委托方報(bào)告。8.2履行中的變更與補(bǔ)充如交易過程中出現(xiàn)需要變更或補(bǔ)充的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3履行的保證與擔(dān)保委托方應(yīng)提供必要的保證或擔(dān)保，確保合同的順利履行。8.4履行的違約責(zé)任若一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同解除的條件與后果合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除，解除方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同變更與解除的通知變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。11.2協(xié)商解決的程序發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.3仲裁或訴訟的約定協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限的規(guī)定保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。13.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十四章：合同的附則14.1合同的簽署方、時(shí)間與地點(diǎn)本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在_______簽署。14.2合同的份數(shù)與保存本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。14.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房產(chǎn)交易中，當(dāng)存在多方參與，如買方、賣方、中介公司、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，合同的復(fù)雜性及法律風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)增加。為確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明。一、附件條款的法律地位附件條款是本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保交易的合法性、公平性和透明度。二、多方的定義及角色買方：指購買房產(chǎn)的個(gè)人或法人。賣方：指出售房產(chǎn)的個(gè)人或法人。中介公司：指提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的法人或組織。貸款銀行：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。三、多方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按時(shí)支付房款，提供必要的貸款申請(qǐng)材料。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，按約定交付房產(chǎn)。中介公司應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易信息的真實(shí)性。貸款銀行應(yīng)根據(jù)買方的信用狀況提供貸款服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。四、特殊事項(xiàng)的約定若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。買方在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)確保資金來源的合法性。賣方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)清理所有與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。中介公司在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，保護(hù)客戶隱私。貸款銀行在放貸前，應(yīng)對(duì)買方的信用進(jìn)行嚴(yán)格審查。五、違約責(zé)任的特別約定任何一方違反附件條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。違約責(zé)任的范圍包括但不限于違約金、賠償金、律師費(fèi)等。違約方應(yīng)在收到違約通知后的合理期限內(nèi)糾正違約行為。六、爭議解決的特別約定因附件條款引起的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，各方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局性，對(duì)各方具有法律約束力。七、保密條款的特別約定各方應(yīng)對(duì)交易過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。保密期限為合同終止后_______年。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。八、附件條款的修改與補(bǔ)充本附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本附件具有同等法律效力。九、附件條款的生效條件本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。十、其他事項(xiàng)本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。本附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方主導(dǎo)的房產(chǎn)交易提供一個(gè)清晰、公平的法律框架，確保交易的順利進(jìn)行，并保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房產(chǎn)交易各方的資質(zhì)證明文件。附件二：房產(chǎn)的詳細(xì)描述和評(píng)估報(bào)告。附件三：中介服務(wù)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：交易費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間表。附件五：保密協(xié)議及信息披露范圍。附件六：不可抗力條款的詳細(xì)說明。附件七：爭議解決機(jī)制的具體程序和規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或提供服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。拒絕或延遲履行合同義務(wù)，且無正當(dāng)理由。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。中介服務(wù)：指中介公司為促成房產(chǎn)交易提供的服務(wù)。保密信息：指合同各方在交易過程中知悉的，不應(yīng)公開的信息。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無效，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。對(duì)仲裁結(jié)果不服的一方，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。六、